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2016年4月7日 星期四

二手風潮:第一城筍盤 睇樓人龍排出到大堂 __,

二手交投乍暖,樓市出現罕見怪現象。沙田第一城有單位開放兩小時睇樓,竟即吸引排隊睇樓人龍,料為去年8月後首見,該單位業主見勢反價10萬元,終以380萬元售出單位。另外,有心急業主出招「谷盤」出貨,將軍澳新都城及屯門

二手交投乍暖,樓市出現罕見怪現象。沙田第一城有單位開放兩小時睇樓,竟即吸引排隊睇樓人龍,料為去年8月後首見,該單位業主見勢反價10萬元,終以380萬元售出單位。另外,有心急業主出招「谷盤」出貨,將軍澳新都城及屯門大興花園均有業主願付「五舊水」「開門費」予單位租客,開門供準買家睇樓,兩單位亦成功以2014年價沽出,新都城呎價更跌穿1萬元。沙田第一城再有單位以近「4球」沽出。美聯黃錦瀚稱,該屋苑30座 ...


大興花園均有業主願付「五舊水」「開門費」予單位租客,開門供準買家睇樓,兩單位亦成功以2014年價沽出,新都城呎價更跌穿1萬元。

沙田第一城再有單位以近「4球」沽出。美聯黃錦瀚稱,該屋苑30座高層H室,實用面積約327方呎,以370萬元叫價放售,屬「筍盤」,由於仍有租客居住,僅安排兩小時睇樓時間,但即引來睇樓客排隊睇樓,當日大堂及走廊都有輪候睇樓人龍,為今年首見,單是該行有至少10組客參觀,上址業主終反價10萬元,以380萬元沽,實用呎價11,621元,屋苑本月已錄5宗買賣。據了解,去年8月馬鞍山翠擁華庭亦曾出現排隊睇樓情況。

市況轉旺,心急業主亦趁機出招沽貨。消息稱,新都城2期5座極低層戶,實用面積644方呎,套3房戶,仍有租客居住,心急業主為沽貨,市傳每次給予租客500元「開門費」,讓準買家睇樓,單位放盤約4日終售600萬元,重返2014年5月價位,較去年高位跌價約22%,實用呎價9,317元,呎價跌穿1萬元,創全屋苑逾1年新低。

中原陳錦明稱,屯門大興花園2期4座低層A室開價400萬元,減至381萬元沽,實用呎價7,004元,屬2014年價位。消息稱,上址仍有租約,業主要求租客開門,亦付每次500元「開門費」,估計期內至少開門12至13次,費用達6,000元,料有機會在租金中扣除。

旺市下業主未能換樓,終封盤不賣。六福行黎樹森稱,粉嶺花都廣場8座低層兩房放盤,原先叫價390萬元放盤,屬市價,業主到外區睇樓後,發覺換樓選擇不多,終封盤不售。祥益胡志偉稱,屯門居屋兆康苑O座低層3室,3房間隔,去年已叫價430萬元放售,上月租客遷出後,心急業主每星期到代理行兩次,查詢睇樓情況及檢視放盤廣告必須貼在當眼位,單位終劈至310萬元連地價沽出,實用呎價5,657元,較高位跌價近20%。另同區居屋兆邦苑中層7室,4個月內減115萬元,連地價售285萬元。

部分屋苑做價更回升,該行謝利官亦稱,天水圍嘉湖山莊樂湖居12座中層兩房戶,售價343萬元,實用呎價重上7,691元。


來源 source: http://hk.on.cc
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