網頁

掃呢頁CODE去手機
請LIKE FACEBOOK“新專頁”THANKS!
鍾意我? D 熱爆文章嗎?
即刻“讚”接收更多熱爆?!
唔要再顯示

2016年5月20日 星期五

二手風潮:樓價跌勢加劇 將軍澳中心兩年首見銀主盤 __,

大型屋苑接連出現銀主盤,加速二手樓價跌勢。近兩年未見有銀主盤的將軍澳中心,一個先後承按或貸款十次的兩房單位淪為銀主盤,並以約480萬元放售,低於市價;鰂魚涌太古城出現銀主盤跌市預警後,即有兩房「縮則」單位,僅以640萬元轉手,較原先開價狂減210萬元,為屋苑約十五個月以來最低買賣成交價。市場消息透露,將軍澳中心10座兩房單位,實用面積384方呎,由銀主以約480萬元放售。據了解,單位未曾在市場放盤 ...


大型屋苑接連出現銀主盤,加速二手樓價跌勢。近兩年未見有銀主盤的將軍澳中心,一個先後承按或貸款十次的兩房單位淪為銀主盤,並以約480萬元放售,低於市價;鰂魚涌太古城出現銀主盤跌市預警後,即有兩房「縮則」單位,僅以640萬元轉手,較原先開價狂減210萬元,為屋苑約十五個月以來最低買賣成交價。

市場消息透露,將軍澳中心10座兩房單位,實用面積384方呎,由銀主以約480萬元放售。據了解,單位未曾在市場放盤,叫價略低於市價,而以叫價計,實用呎價約1.25萬元;三間主要銀行對單位網上估價介乎約485萬至495萬元。

土地註冊處資料,上址先後十次承按或貸款,總貸款金額至少逾500萬元,之前曾轉售,但暫未見完成交易。資料顯示,該屋苑一四年曾出現銀主盤,當時3座銀主單位以678萬元沽。

●太古城高低跌價25%

銀主盤為跌市預警,太古城兩房戶成交價跌至640萬元。美聯吳肇基稱,屋苑本月錄8宗買賣,屋苑廬山閣極低層H室,實用面積約494方呎,去年叫價約850萬元,連減7口價以約640萬元沽,繼同類洞庭閣單位去年初售633萬元,創近十五個月成交價新低,實用呎價約12,955元,高位回落約25%。同座高層同室單位本月亦售733萬元。

吳氏續稱,上址原由業主自住,料因屬縮則單位,才以低價轉手,同類唐宮閣低層放盤,現時叫價最低由約650萬元起。中原楊文傑稱,同區栢蕙苑寧栢閣中層B室,以840萬元轉手,實用呎價1.29萬元,月類單位曾叫價1,000萬元。市傳同區康怡花園R座低層戶僅售579萬元。

●珀麗灣兩房低見418萬

小西灣藍灣半島有銀主盤拖累二手市。中原稱,同屋苑7座低層C室,剛以1,045萬元售出,實用呎價1.29萬元。據了解,同類單位去年曾售逾1,200萬元。

荃灣二手屋苑亦有銀主盤放售,代理指,海濱花園12座高層D室,四月初銀主開價478萬元放售。美聯稱,同區錦豐園1座高層三房戶,半年減38萬元,以482萬元售,創同類一年新低,實用呎價8,607元;另馬灣珀麗灣25座低層G室兩房戶,僅售418萬元,實用呎價7,857元,創屋苑一年新低。

消息稱,荔枝角美孚新邨6期高層實用面積約700方呎曾發生事故單位,剛售540萬元,實用呎價約7,600元,低市價近30%。

------------

「東網Money18」fb專頁:有討論、有分析,齊來FUN享,贏盡●你Like

http://www.facebook.com/money18

樓市轉勢,癲價時代告終,上車客、換樓客終於迎來入市機會,今年「真的上車了」! http://bit.ly/1zZzAUd


來源 source: http://hk.on.cc
鍾意就快D Share啦!