2016年10月6日 星期四

專案專題:洪水橋雞欄 變身劏房小城寨 地署後知後覺 __,城寨,城寨英雄,

元朗洪水橋新發展區尚在規劃,有村民已覷準商機,違法搭建「廉租屋」。元朗洪水橋新發展區尚在規劃,有村民已覷準商機,違法將1幅面積約5,000平方呎的農地,搭建11間鐵皮「廉租屋」,化身為「小城寨」,出租予不少新移民家庭入住。該類單位租金最貴3,000多港元,出租者在網上放租時,沒有公開地址,避免被揭發。地政總署證實,該地段屬舊批農地,業權人違反地契,搭建未經批准的建築物,已發警告信要求於限期清拆。在 ...




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元朗洪水橋新發展區尚在規劃,有村民已覷準商機,違法搭建「廉租屋」。

元朗洪水橋新發展區尚在規劃,有村民已覷準商機,違法將1幅面積約5,000平方呎的農地,搭建11間鐵皮「廉租屋」,化身為「小城寨」,出租予不少新移民家庭入住。該類單位租金最貴3,000多港元,出租者在網上放租時,沒有公開地址,避免被揭發。地政總署證實,該地段屬舊批農地,業權人違反地契,搭建未經批准的建築物,已發警告信要求於限期清拆。

在購物網站輸入「洪水橋」,會見有貼子標明在元朗洪水橋有全新農地(1至2房)出租屋,價錢為2,800港元,惟沒有留下聯絡方法及具體地點。租客須先在該網站留言聯絡出租者,出租者才會提供聯絡方法。有網友留言指,單位平租算是「廉租屋」。

東網記者日前佯裝租客,成功聯絡自稱姓陳的出租者,並帶到該租盤。該幅農地建成前後3排,共11間平房單位,每間約300、400平方呎,1廳1房或2房,備有洗手間,窗戶及冷氣機,而開放式廚房設於大廳。每排之間共用走廊,走廊亦搭建了鐵皮上蓋,儼如一個「小城寨」。單位月租視乎面積大細,介乎2,800港元至3,800港元。

「水電費要租客自付,只剩下兩間仲未租出,要租就要快手。」陳聲稱,正為單位向政府申請信箱號碼,他又稱該農地屬於其女兒擁有,過去是養雞場,由於政府表示不能養雞,所以改建成廉租屋,幫補收入。一個疑似廢棄養雞場亦將鋪水泥可泊車,周圍更打算建新設施。

地政總署發言人證實,涉事地段為洪水橋擬議的新發展區範圍內,屬舊批農地,由於涉事地段有人搭建未經批准的構築物,違反地契條款,當局已向該地段業權人發出警告信,要求於限期前,拆除未經批准的構築物,否則會「釘契」及重收該地段。同時,該地段現時沒有農用批准書作雞舍用途。

涉事的農地負責人回應,該地段的建築物,已經歷時4至5年,並指農地上早有農舍,改建不算違反地契條款。立法會議員何俊賢直斥地政總署執法不力,要求署方加強巡查,否則此類出租的情況,隨時在新界遍地開花。


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