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2016年11月5日 星期六

【樓市加辣】湯文亮:樓價料急跌10% 「買咗樓嘅死 未買嘅又死」 __,湯文亮,

去年警告細價樓會爆煲的紀惠集團行政總裁湯文亮認為,政府突然間以最大陣容開記招推出新辣招,想唔到政府肯認錯,新辣招其實並不是新招,只是修正,是政府糾正雙倍印花稅所產生的不良後果,現在修正,雖遲未晚。雙倍印花稅的特點就是樓價愈貴,要付的印花稅愈多,2,000萬元以上物業,要付8.5%印花稅,400萬元的物業,只需付4.5%,令到不少買高價樓的投資者轉移買細價樓。政府之前出招的原意本來是希望幫助上車的人 ...




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去年警告細價樓會爆煲的紀惠集團行政總裁湯文亮認為,政府突然間以最大陣容開記招推出新辣招,想唔到政府肯認錯,新辣招其實並不是新招,只是修正,是政府糾正雙倍印花稅所產生的不良後果,現在修正,雖遲未晚。雙倍印花稅的特點就是樓價愈貴,要付的印花稅愈多,2,000萬元以上物業,要付8.5%印花稅,400萬元的物業,只需付4.5%,令到不少買高價樓的投資者轉移買細價樓。政府之前出招的原意本來是希望幫助上車的人,但DSD卻為他們引入實力雄厚的投資者,結果細價樓被炒起,辣招本來是想趕絕投資者,但結果是害了上車的人。

他估計,樓價由現在至年底,有機會急跌10%,成交量可能跌兩、三成。他認為,今次加重印花稅,因為買家簽約後就要繳付,等同增加了他們的首期,削弱了他們的購買力,「無論一、二手樓都頭痕」。今次出招,「買咗樓嘅又死,未買想買樓嘅又死」。因為買了樓人士雖然享有低稅,但樓價可能下跌,變相輸錢。而未買樓人士又因加重開支,想買都買唔到。掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁

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