2017年5月12日 星期五

二手風潮:新常態?未來外母出手 港女上車男友一齊供 __,港女,

全城狂呻上車難,二手市場剛連環錄得兩宗香港父母為女兒付首期上車個案。青衣細價屋苑翠怡花園8座兩房戶,獲年輕女買家即晚睇樓即入市,成交價522.8萬元, ...


全城狂呻上車難,二手市場剛連環錄得兩宗香港父母為女兒付首期上車個案。青衣細價屋苑翠怡花園8座兩房戶,獲年輕女買家即晚睇樓即入市,成交價522.8萬元,首期由母親資助,實用呎價14,207元創屋苑新高,呎價一個月內兩度破頂。另有家長客替準備結婚的女兒,支付全部首期,以658萬元買入荔枝角美孚新邨兩房戶。

美聯樊志聰稱,翠怡花園本月錄2宗買賣,近日8座高層G室兩房戶,實用面積368方呎,望海景,原業主有換樓需要,2月時叫價550萬元放盤,但放盤態度一直猶豫,更曾一度封盤,直至上月中再以530萬元放售,單位終售522.8萬元,實用呎價14,207元,呎價創屋苑新高。原業主持貨11年帳面賺近400萬元。

據了解,上址新買家為外區「後生女」,在區內睇樓已一段時間,前晚才與母親首次到上址睇樓,在母親資助首期下即晚入市,日後與男友一起供樓;而同屋苑兩房戶上月中曾售518萬元,實用呎價14,192元,為屋苑對上呎價紀錄。

香港置業張志文亦稱,美孚新邨交投平穩,本月錄7宗買賣。有同區家長客打算為準備結婚的女兒置業,睇樓期間有心儀單位封盤不賣;之後再參觀屋苑3期吉利徑8號中層C室,實用面積509方呎,兩日後獲減12萬元,即以658萬元購入,家長客並全數支付首期,實用呎價12,927元。

年輕買家近日加快上車。中原徐家倫稱,元朗新元朗中心4座高層C室,實用面積466方呎,80後上車客參觀多個放盤後,即以595萬元購入,實用呎價約12,768元,創同類兩房戶新高價。

利嘉閣陳偉立稱,天水圍嘉湖山莊本月錄16宗買賣,賞湖居3座高層F室兩房戶,獲首置新婚買家以435萬元購入,實用呎價9,688元。中原伍耀祖稱,同屋苑美湖居1座極高層E室,放盤24小時,即獲用家以419萬元承接,實用呎價9,501元。

消息稱,荃灣中心18座低層戶,實用面積約329方呎,上車客睇樓後隔一晚,即以380萬元購入,做足九成樓按,實用呎價11,550元,原業主收租四年帳面賺135萬元。富誠地產曾遠東稱,鑽石山悅庭軒2座高層C室,獲多客爭購,放盤一日即售628萬元,創新高,實用呎價13,833元。居屋方面。利嘉閣稱,四月錄逾400宗居屋買賣登記,平均每宗售429.3萬元,按月升2.8%。

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