2018年8月8日 星期三

按揭大戰:【全面加息】滙豐、渣打、中銀上調按揭利率 __,滙豐,

【21:12】滙豐銀行宣布,同業拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限調高至P減2.65厘,實際息率為2.35厘,最優惠利率按揭(P按)上調至P減2.75厘, ...




【21:12】滙豐銀行宣布,同業拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限調高至P減2.65厘,實際息率為2.35厘,最優惠利率按揭(P按)上調至P減2.75厘,實際按息為2.25厘。該行發言人指,一向有定期檢視按揭息率,並因應市場情況作出調整。

【20:49】渣打銀行(香港)宣布,由2018年8月13日起,拆息按揭(H按)計劃的鎖息上限會上調至P減2.9厘,實際按息為2.35厘,而最優惠利率按揭(P按)計劃的按揭息率會上調至P減3厘,實際息率為2.25厘。

【19:25】中國銀行(香港)(02388)終於出手,宣布上調同業拆息按揭(H按)的鎖息上限至P減2.65厘,實際按息為2.35厘,同時上調最優惠利率(P按)至P減2.75厘,實際按息為2.25厘,下周一起(13日)起生效。

該行發言人指,是次調整考慮綜合市場情況及息口走勢等因素,該行適時調整息率,以審慎管理風險,並會不時對按揭息率進行重檢。

除中銀香港以外,現時香港另有4間中小型銀行已宣布上調按揭利率,分別為華僑永亨銀行,花旗銀行(香港)、中國建設銀行(亞洲)以及永隆銀行,普遍上調幅度介乎0.1至0.2厘。

有業界人士透露,近期金管局頻頻向各間按揭業務較進取的銀行「噓寒問暖」,多次抽查已批出的按揭個案。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為,中小型銀行早已有上調封頂息率壓力,連續兩日內有銀行調整新造按揭息率,有助紓緩加P前息率成本上升壓力,料有其他銀行將會陸續跟隨調整,不過現時調整僅涉及新造按揭的息率,且加幅輕微,對按揭巿場及樓巿的影響不大。

恒生銀行(00011)副董事長兼行政總裁鄭慧敏表示,留意到近期有香港銀行上調按揭利率,該行內部正研究按息方向,目標仍未有最終決定,但強調該行將視乎市場競爭、資金成本、貿易戰對資金外流的影響、以及與客戶間的關係而決定按息。

她表示,對上半年按揭業務表現感滿意,至於下半年則需視乎發展商的推盤速度及按揭息率走向,故對按揭貸款維持平穩增長有信心。

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