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2019年1月31日 星期四

【蘋聞追Click】強國地產商蓮塘新口岸倒泥50萬呎 夥理大擸逾百萬公帑搞農務 __,中國,強國,

接壤香港及深圳的「蓮塘/香園圍口岸」料今年開通,但有強國發展商早着先機,已預先「插旗」。《蘋果》發現,該邊境範圍近年有多達50萬平方呎土地疑被人「先破 ...


接壤香港及深圳的「蓮塘/香園圍口岸」料今年開通,但有強國發展商早着先機,已預先「插旗」。《蘋果》發現,該邊境範圍近年有多達50萬平方呎土地疑被人「先破壞、後發展」,遭有計劃地大規模傾倒泥頭破壞,面積等於四分一個維園。涉事地主是神秘富豪、龐源集團董事長林暉翔,是廣東惠州豪宅「德州城」的發展商,2011年在港成立香港德洲地產集團有限公司,隨即以數千萬元在香園圍買地,「大茶飯」未入口,就先夥拍理大搞農業創科,並成功向政府創科計劃申請到224萬元公帑資助。

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記者 潘柏林



蓮塘和香園圍位於打鼓嶺以北,以往屬禁區範圍,大部份土地一直荒蕪,毗連深圳「蓮塘區」。港府2013年動工興建蓮塘/香園圍口岸,接駁深圳多條高速公路,其後工程費用超支1倍至337億元。



不過,《蘋果》查冊發現,有強國背景的發展商,原來已率先在邊境買地「插旗」。龐源集團董事長林暉翔自2011年起,就透過香港德洲地產集團有限公司、高滿有限公司,密密向原居民大量買地,涉及款額逾7,000萬元,該批土地距新口岸約2公里。翻查資料,龐源集團2007年曾與3間民企合作,在距港約50公里的大陸惠州開發「德州城」樓盤,提供逾5,000伙單位。



有香園圍居民透露,土地易手後便出現非法倒泥情況,「唔係俾人買咗,唔會(有人)夠膽囤泥,政府一查到囤泥好麻煩。」記者以Google衞星圖、地政總署航空圖對照,龐源集團購入的土地,自2014年起就出現倒泥情況,涉及面積多達50萬平方呎,等於四分一個維園,是香港近年最大規模的倒泥。相比2016年天水圍嘉湖山莊旁的「泥頭山」,僅涉32萬平方呎。



倒泥地段屬「綠化地帶」和「康樂」用地,根據「打鼓嶺北分區計劃大綱核准圖」,綠化地帶須獲城規會批准,才能填土、挖土;康樂用地則沒有填土工程限制。



規劃署表示,綠化地帶違例填土涉及的面積共約3公頃,等於有32萬平方呎大,去年已發信,要求地主中止填土工程,部份地段已發出「恢復原狀通知書」,要求移走填土物料及種草。由於場地仍未符合要求,署方會考慮進一步的執管行動。環保署指,2014年及2016年收到2宗填土投訴,但巡查時,沒有截獲非法倒泥,已即時轉介規劃署及地政總署跟進。環保署並沒有收到地主申請放置建築廢料,正聯絡地段擁有人,要求提供資料作調查。



記者現場所見,龐源集團在部份地段挖水塘,又設立溫棚,並在圍板掛上有理大標誌的橫額,聲稱是「可持續農業創科中心」,並獲創新科技署支持。林暉翔的兒子林源森曾接受傳媒訪問,指十分看好智慧農業,在香港的土地建立科研中心,利用理大科研力量,培植不同營養成份的有機農產品。



理大承認,由2016年5月至去年10月底與龐源集團合作,研究「智能戶內植物種植系統」,曾借用創科中心做部分試驗。理大無回應是否對倒泥知情,僅稱不知悉該中心的營運情況,自項目期滿後,已沒有於該中心做試驗,亦未有與龐源集團開展其他項目。



創新科技署指,「創新及科技支援計劃」在2016年批出224萬元,資助龐源集團與理大,研究「智能戶內植物種植系統」。港府在簽署協議時,有條款規範有關機構,必須遵守所有適用的法例和監管規定。如違反協議的任何條款,署方可視乎個別個案的情況,再決定如何跟進,包括終止項目,並收回資助,及保留追究權利。



記者曾以電郵向龐源集團查詢,未獲回覆,亦曾致電其辦公室,職員稱會有人聯絡記者,惟截稿前仍未回覆。新民主同盟立法會議員范國威指,蓮塘/香園圍開通在即,當地土地潛力大增,可作商業或房屋項目,質疑地產商在香園圍囤地倒泥,志不在農業發展,「我估計佢垂涎呢區周遭環境,因為跨境基建帶嚟商機,甚至乎蓄意喺現階段囤積土地儲備,日後做發展。」他認為,地產商趁低價囤地,意在未來10、30年,待政府發展邊境時,從中獲利。





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從航拍機拍攝的高空圖可見,倒泥範圍浩大,估計有50萬呎,等於四分一個維園。江俊豪攝 從航拍機拍攝的高空圖可見,倒泥範圍浩大,估計有50萬呎,等於四分一個維園。江俊豪攝
理大曾與龐源集團合作研究「智能戶內植物種植系統」,借用創科中心進行部分試驗,項目亦獲創新科技署資助224萬元。江俊豪攝

理大曾與龐源集團合作研究「智能戶內植物種植系統」,借用創科中心進行部分試驗,項目亦獲創新科技署資助224萬元。江俊豪攝
倒泥地點離蓮塘/香園圍口岸約2公里,立法會議員范國威指,口岸開通後土地潛力大增,未來倒泥地或作商業和房屋發展。

倒泥地點離蓮塘/香園圍口岸約2公里,立法會議員范國威指,口岸開通後土地潛力大增,未來倒泥地或作商業和房屋發展。
蓮塘/香園圍口岸料今年開通,除了龐源集團購入土地涉及倒泥,亦有其他私人土地出現泥頭山。江俊豪攝

蓮塘/香園圍口岸料今年開通,除了龐源集團購入土地涉及倒泥,亦有其他私人土地出現泥頭山。江俊豪攝
蓮塘/香園圍口岸料今年開通,成為香港第7個陸路口岸。江俊豪攝

蓮塘/香園圍口岸料今年開通,成為香港第7個陸路口岸。江俊豪攝
記者現場所見,香園圍附近泥頭約1米多高,附近未受破壞地段仍是綠油油。江俊豪攝

記者現場所見,香園圍附近泥頭約1米多高,附近未受破壞地段仍是綠油油。江俊豪攝
龐源集團在部份地段挖塘儲水,又建立溫棚種植。江俊豪攝

龐源集團在部份地段挖塘儲水,又建立溫棚種植。江俊豪攝
蓮塘和香園圍位於打鼓嶺以北,大部份土地一直荒蕪,近年遭大規模倒泥破壞,遠處的高樓大樓就是深圳的「蓮塘區」。江俊豪攝

蓮塘和香園圍位於打鼓嶺以北,大部份土地一直荒蕪,近年遭大規模倒泥破壞,遠處的高樓大樓就是深圳的「蓮塘區」。江俊豪攝
香園圍附近的綠化地帶遭倒泥破壞,規劃署估計涉及32萬平方呎。江俊豪攝

香園圍附近的綠化地帶遭倒泥破壞,規劃署估計涉及32萬平方呎。江俊豪攝
《蘋果》製圖

《蘋果》製圖

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