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2019年2月25日 星期一

中聯辦2.5億狂掃凱滙20伙做宿舍? 免辣招稅$7,400萬 __,

中聯辦斥資近2.5億元買入觀塘重建區新盤凱滙20伙,料作為幹部宿舍。陳善南攝
中聯辦斥資近2.5億元買入觀塘重建區新盤凱滙20伙,料作為幹部宿舍。陳善南攝【本報訊】由信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙早前開賣,上月一名神秘豪客 ...


【本報訊】由信置、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙早前開賣,上月一名神秘豪客以「一約多伙」方式,用近2.5億元狂掃20伙,引起市場議論。事隔一個月該神秘豪客身份終曝光,原來幕後買家為中聯辦。熟悉內地時事評論員指出,中聯辦買入住宅單位多作宿舍或公務用途,不排除因北京要加強對港控制,又或要擴大在港對內地貪腐紀檢調查,故加派更多人來港,令中聯辦要增購物業應付需要。

記者:朱連峰 黃朗鈞 姚國雄

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據土地註冊處資料顯示,凱滙上月25日錄得一宗大手成交,涉資2.47532億元,買家為新民置業有限公司,該公司由中聯辦持有,董事包括孫忠新、李文澤、梁雄及李載林等人,均為中聯辦高級官員。



中聯辦主任王志民 中聯辦主任王志民

劉銳紹:或為堵塞走資門路

這次掃貨是中聯辦五年來最大宗入市個案,該批凱滙單位分佈3及5座43至49樓,大部份為兩房戶,只有一伙為三房,實用面積522至607方呎,總樓面11,762方呎,平均呎價21,045元,中聯辦已支付樓價5%定金,成交期180天內。

本報翻查資料,中聯辦自2014年12月以來,在港已買入逾100個住宅物業,全數透過新民置業持有,涉資約10億元,但過去中聯辦買樓多以二手樓為主,主要作員工宿舍之用,但近年卻越買越豪,如中聯辦對上一次在市場大手掃貨是2016年,當時動用逾1.2億元狂掃西環鄰近中聯辦總部的泓都14個住宅單位,曾引起市場關注及議論。

由於《印花稅條例》中寫明,中聯辦等中央機構在港買樓不用繳稅,曾有立法會議員批評變相為中聯辦買豪宅炒樓大開方便之門,但熟悉內地政治的時事評論員劉銳紹認為,中聯辦買下這麼多物業,相信並非為投資炒賣,明顯是因工作需要,「(內地官員)落親嚟,梗係要住得好」他難以猜測中聯辦要擴充人手原因,但可以肯定的是中聯辦想加強對港掌控,又認為中央想透過香港這個平台,擴大紀律調查工作,例如查明誰人想「走資」到外國。

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議員憂部署插手港選舉

劉認為,在中美關係緊張情況下,香港對中央而言有其獨有角色,這些也是內地城市難以取代,表面上利用香港作為大灣區主要城市,開拓大灣區發展,但香港同時也有「唔可以講嘅角色」,「就係香港係走錢嘅地方,所以不排除中央想多派人來港,擴大紀律調查」。

立法會九龍東議員譚文豪指中聯辦買入觀塘凱滙單位,或想拓展區內人手編制,而且中聯辦於觀塘亦有工作部門,購入凱滙可方便員工居住,不排除為日後插手該區區議會選舉、甚至立法會選舉作部署。

有研究香港事務的內地人員透露,去年起內地主管部門已逐步減少派員到香港「收風」,改變以往內地對港政策政出多門問題,若對港政策調研工作真的改為統一在中央層次協調,中聯辦擴充編制便顯得順理成章,加上未來一、兩年有連場選舉,又不斷有大灣區新政出台,香港局勢多變,「特區政府有十多萬公務員,中聯辦再增加一些人手,也很正常」。




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