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2019年8月15日 星期四

二手風潮:修例風波:樓市危危乎 卓爾居放盤一周急劈百萬 __,修例風波,

中原鄺家進表示,受到本地社會氣氛轉差及股市大跌的影響,樓市成交萎縮,成交價亦陸續回落。屯門區樓價已由高位回落約一成。其中卓爾居1座極高層G室,實用面積 ...




中原鄺家進表示,受到本地社會氣氛轉差及股市大跌的影響,樓市成交萎縮,成交價亦陸續回落。屯門區樓價已由高位回落約一成。其中卓爾居1座極高層G室,實用面積511方呎,兩房間隔,叫價750萬元,業主放盤一星期,隨即減至652萬沽出,呎價12,759元,減幅98萬元或13%。

據了解,上月5座高層A室同類型單位,以780萬元沽出,最新成交價下跌128萬元或16%。原業主於2008年8月以188萬元買入,持貨約11年,帳面獲利464萬元,升值2.5倍。

鄺又稱,近期買家入市態度觀望,近期有不少買家更放棄入市,改為租樓,區內租務成交急增,同時令買賣市場添壓,業主叫價態度回軟,議價幅度較之前增加3%至5%。雖然市況不濟,但預計新居屋攪珠後,購買力將重投二手市場,成交氣氛可望好轉。

此外,同區啟豐園亦錄減價成交。市場消息稱,屋苑1座中高層A室,實用面積414方呎,兩房海景單位,上月中才叫價620萬元放盤,剛減至581.5萬元沽,呎價約14,046元。據了解,同類單位上月售價達600萬元,現賣平約3%。

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