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2019年10月4日 星期五

【蒙面惡法】施永青:「悲劇遲早會發生」 樓市將無一倖免 __,蒙面惡法,

施永青指本港樓市將會無一幸免,樓價及成交量料下跌
對於政府正式用緊急法推出《蒙面法》,並於今晚午夜正式實行,中原集團主席施永青表示,一早預計到會推出該條法例,因為另一邊一直逼緊政府,「悲劇遲早會發生」 ...


對於政府正式用緊急法推出《蒙面法》,並於今晚午夜正式實行,中原集團主席施永青表示,一早預計到會推出該條法例,因為另一邊一直逼緊政府,「悲劇遲早會發生」,雙方只願意接受自己立場的資訊,不願讓步,他認為政府或有機會再進一步收緊法例,他希望雙方都可以克制暴力。



對於整體樓市,他認為,目前資金流失的狀況不算嚴重,但本港樓市將會無一倖免,各類型屋苑樓價將會下降,相信豪宅大單位會首當其衝,成交量下降。



中原集團今日舉行樓市片區研討會,中原集團副主席施俊嶸表示,現時本港樓市分析數據不足,包括無合理的區域整合、無完整的存量數據及無用作預測的變數。為完善樓市數據以助買家入市或業主放盤,甚至發展商推盤定價及政府政策,中原推出中原樓市片區,將全港分成172個區,按區分析樓市數據。



中原集團主席施永青表示,為增加市場透明度,集團多年前已將樓市成交放上網,但他直言,將資料放上網一開始對代理有不利,是「廢同事武功」,因為以往樓盤買賣是代理主導顧客,從而促成交易。但放到網上讓客戶自己查閱,表示上代理推銷較容易,談判時間縮減,代理亦有得益降低市場屏障,交易費用下降,對資源運用有好處。施永青表示,開放樓市數據可以方便計到細樓樓價,方便促成細樓的成交,令成交不是只集中於大型屋苑,他認為數據資訊流通可以令成交上升,令資產價值向上。



記者 陳寶恩

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