2017年6月17日 星期六

【樓市泡沫重臨】HKTV綠葉轉行賣樓 兩年夠錢買新樓 __,HKTV,

今年新盤賣樓售樓處萬人空巷,墟冚得令人咋舌。大眾爭崩頭,好些買家抽中前籌入到市時,難掩興奮地形容為「好似咗中六合彩咁」。入市者的觀點大體可以歸納為三大 ...


今年新盤賣樓售樓處萬人空巷,墟冚得令人咋舌。大眾爭崩頭,好些買家抽中前籌入到市時,難掩興奮地形容為「好似咗中六合彩咁」。入市者的觀點大體可以歸納為三大信條:物業供不應求長遠升值、低息環境供樓壓力輕、自住樓唔怕跌。其中一個有齊以上信念的80後首置客許明志(Archie),四月時以作價約680萬元,購買保利置業(119)啟德新盤龍譽一個一房戶。無父幹的Archie置業路並非坦途,回歸後投考大台藝員訓練班,順理成章加入演藝界,曾經轉會香港電視參演《警界線》。星途不順,輾轉到2015年初加入大行做地產代理,捱過頭3個月「無單開、咬老底」的艱苦時光,至今促成多宗大額成交賺夠首期。「以前做幕前都幾被動,要等電話又唔係成日返工個人無咁積極。做代理雖然精神壓力大、工時長,但有返主動權響個手」Archie形容兩種職業分別。有人形容當下樓市如同1997年跌市懸崖前,Archie就確信樓價難大跌,「樓價個趨勢會係大漲小回,因為地少人多、需求問題,所以唔會跌得好犀利」。Archie憶起身邊朋友數年前置業被形容為高位入市,如今回望卻頓成低價撈貨,「呢刻你買樓果時會覺得哇好貴、破頂呀咁,但自住唔洗諗咁多喇,因為你唔會住三、五年就走,起碼住返十年、八年咁。」所以Archie認為首期許可便是入市時機,自己亦身購力行、真金白銀入市在啟德區置業,看好該區基建發展會帶來美好前景。另一個回歸前後樓差異在於按揭息口,「97年果時爸爸供緊樓,果時供樓嘅利口係十幾厘,見到佢辛苦。依家按息2厘機,情況同果陣時差好遠。」Archie稱。Archie眼中1997年與2017年分別還在於炒家絕迹,「而家(額外印花稅)點都要綁你三年。九七果時,今日買完、過幾日摸貨就賺幾十萬。」記者:陳東陽攝影:周智堅掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁

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許明志確信樓價難大跌 許明志四月時以作價約680萬元,購買保利置業(119)啟德新盤龍譽一個一房戶 許明志曾經轉會香港電視參演《警界線》

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