2016年1月1日 星期五

二手風潮:百萬唔使?祥華邨2房戶88萬等人接貨 __,

現於第二市場放售的祥華邨中層戶,實用面積381方呎。next1/1pre公屋祥華邨有單位劈價放賣。next1/1pre2015年樓市最後驚喜,新界東100萬元以下放盤重現。粉嶺公屋祥華邨2房單位業主,突然1日一口氣劈價72萬元,僅以88萬元第二市場價放售,全區2年來首見低於100萬元放盤,就連代理都表示對該單位「有興趣」。六福行陳桂新稱,上述單位為祥華邨祥智樓中層,屬罕有「Y型」公屋,單位實用面積 ...


現於第二市場放售的祥華邨中層戶,實用面積381方呎。

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公屋祥華邨有單位劈價放賣。

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2015年樓市最後驚喜,新界東100萬元以下放盤重現。粉嶺公屋祥華邨2房單位業主,突然1日一口氣劈價72萬元,僅以88萬元第二市場價放售,全區2年來首見低於100萬元放盤,就連代理都表示對該單位「有興趣」。

六福行陳桂新稱,上述單位為祥華邨祥智樓中層,屬罕有「Y型」公屋,單位實用面積381方呎,去年10月時第二市場叫價仍約160萬元,同類單位去年中成交價曾達158萬元,該單位業主因已覓得新居所,加上2005年僅以15萬元購入,故肯1日內一口氣劈價72萬元,減價至88萬元放盤,較對上一宗成交低逾44%,實用呎價僅約2,310元。

陳氏續稱,全區已逾2年未見100萬元以下買賣放盤,如以9成半樓按計,首期僅需約4.4萬元,他表示,就連同事都即時示意對單位有興趣;同座高層實用面積490方呎3房戶,自由市場價僅售308.7萬元,較去年7月時2房成交價323萬元,竟還低出逾14萬元,呎價計已跌逾25%。

中原陳永強稱,同區居屋雍盛苑A座中層10室,2房戶減價70萬元後,自由市場價售350萬元。資料顯示,大埔公屋富善邨4座銀主盤,自由及第二市場分別叫價380萬及275萬元放售。

世紀21聯誠謝寶昭稱,藍田居屋康華苑B座高層8室,投資者於去年11月放盤,減50萬元後,自由市場價售360萬元,收租1年多,扣除10%額外印花稅後,僅賺20萬元。

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