上周五截標的屯門青霞里官地，由新富順貿易有限公司（母公司：Gingerlily Investments Limited）以14.01億元獨資奪得，為賭王「四太」梁安琪旗下公司。地盤面積為5.72萬方呎，以可建樓面20.6萬方呎計算，每呎樓面地價約6,800元，較市場估值上限貴約7成。業界預料，計及建築成本及發展商合理利潤，料將來落成呎價最少要1.6萬元。項目共收11份標書，反應不俗，同區地主新地（016）、英皇（163）、會德豐（020）及信置（083）都是獨資出手。市場估值約6.2億至8.24億元，即每方呎樓地價估值約3,000至4,000元。四太屬下的尚嘉控股行政總裁吳士元表示，該幅地皮附近環境配套非常好，未來有港珠澳大橋基建，又鄰近國際萫名學校，區內有潛在需求，集團計劃投放30億元發展該項目，將建80伙超級分層全海景豪宅，面積達2,000方呎至4,000方呎。吳士元直言：「傳統既人未必鍾意住屋，我地係睇啱個市場，做一些人無我有既野」，加上，地產市道係長線投資，指「用今日附近既住宅造格，市場實會話貴，但我地係睇三年後既市場，嗰區無呢類超級分層住宅供應，我地放靚少少材料，做高檔、獨特既市場」。「四太」近年於官地市場頻頻出手，旗下尚嘉便於去年8月以5.48億元奪得元朗牛潭尾新潭路洋房地，樓面地價1.2萬元，較比鄰4年前批出的同類地皮地價高出85%，早前已獲屋宇署批建16幢兩層高洋房，總住宅樓面4.52萬方呎。是次屯門地皮則透過新富順貿易有限公司（母公司：Gingerlily Investments Limited），近年來最少5度出手買地，包括今年6月及去年9月批出的同區地皮，另於今年5月亦曾參與競投的大埔白石角創新路住宅地及葵涌道商業地。掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁
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