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2016年8月24日 星期三

【地價再癲】四太6800蚊呎奪屯門地 擬建豪宅!業界:每呎至少賣萬六 __,四太,梁安琪,

上周五截標的屯門青霞里官地,由新富順貿易有限公司(母公司:GingerlilyInvestmentsLimited)以14.01億元獨資奪得,為賭王「四太」梁安琪旗下公司。地盤面積為5.72萬方呎,以可建樓面20.6萬方呎計算,每呎樓面地價約6,800元,較市場估值上限貴約7成。業界預料,計及建築成本及發展商合理利潤,料將來落成呎價最少要1.6萬元。項目共收11份標書,反應不俗,同區地主新地(01 ...




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上周五截標的屯門青霞里官地,由新富順貿易有限公司(母公司:Gingerlily Investments Limited)以14.01億元獨資奪得,為賭王「四太」梁安琪旗下公司。地盤面積為5.72萬方呎,以可建樓面20.6萬方呎計算,每呎樓面地價約6,800元,較市場估值上限貴約7成。業界預料,計及建築成本及發展商合理利潤,料將來落成呎價最少要1.6萬元。項目共收11份標書,反應不俗,同區地主新地(016)、英皇(163)、會德豐(020)及信置(083)都是獨資出手。市場估值約6.2億至8.24億元,即每方呎樓地價估值約3,000至4,000元。四太屬下的尚嘉控股行政總裁吳士元表示,該幅地皮附近環境配套非常好,未來有港珠澳大橋基建,又鄰近國際萫名學校,區內有潛在需求,集團計劃投放30億元發展該項目,將建80伙超級分層全海景豪宅,面積達2,000方呎至4,000方呎。吳士元直言:「傳統既人未必鍾意住屋,我地係睇啱個市場,做一些人無我有既野」,加上,地產市道係長線投資,指「用今日附近既住宅造格,市場實會話貴,但我地係睇三年後既市場,嗰區無呢類超級分層住宅供應,我地放靚少少材料,做高檔、獨特既市場」。「四太」近年於官地市場頻頻出手,旗下尚嘉便於去年8月以5.48億元奪得元朗牛潭尾新潭路洋房地,樓面地價1.2萬元,較比鄰4年前批出的同類地皮地價高出85%,早前已獲屋宇署批建16幢兩層高洋房,總住宅樓面4.52萬方呎。是次屯門地皮則透過新富順貿易有限公司(母公司:Gingerlily Investments Limited),近年來最少5度出手買地,包括今年6月及去年9月批出的同區地皮,另於今年5月亦曾參與競投的大埔白石角創新路住宅地及葵涌道商業地。掌握財經生活資訊,即Like「蘋果ATM」fb專頁

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