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2015年11月21日 星期六

新盤:新盤火併:世宙賣平10% 峻巒謀截擊 :),

長實地產趙國雄(左)稱,世宙示範單位今日起開放及收票,最快下周開售。旁為何家欣。 next 1/1 pre 新地張卓秀敏(左)稱,峻巒第1A期首張價單將於極短期內公布。 next 1/1 pre 峻巒發展項目提供逾120萬方呎綠化環境,屋苑入口兩旁更設峻巒湖。 next 1/1 pre 峻巒第1A期的現 ...


長實地產趙國雄(左)稱,世宙示範單位今日起開放及收票,最快下周開售。旁為何家欣。

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新地張卓秀敏(左)稱,峻巒第1A期首張價單將於極短期內公布。

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峻巒發展項目提供逾120萬方呎綠化環境,屋苑入口兩旁更設峻巒湖。

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峻巒第1A期的現樓單位可享不同景致,包括鄰近田園及內園景等。

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新地昨開放峻巒第1A期的現樓兩房及三房戶供傳媒參觀。

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元朗新盤首回合大戰揭開序幕,長實地產(01113)元朗世宙今搶閘開價,首批238伙的價單平均呎價13,580元,即供折實平均呎價11,950元,較同區二手市價低逾一成,入場費420餘萬元,發展商亦提供最高樓價八成一按計劃,該盤示範單位明日起開放及收票,最快下周開售。有代理指出,該盤低價搶灘,整個新界西北區二手市況勢陷冰封。

長實地產執行董事趙國雄形容,世宙首批單位以市中心價推出,首張價單涉238伙,價單售價介乎483.1萬至922.3萬元,呎價由10,848至14,998元,即供最高總折扣優惠為售價12%,折實售價425.1萬元起,呎價由9,546元起。若買家選用BSD優惠付款,最高可獲售價13%總優惠,折實售價420.297萬元起。

他指出,世宙首批單位的最低呎價,較同區市中心二手屋苑平均實用呎價逾1.3萬元,折讓高逾20%,主要希望協助市民置業,首批單位價單市值約16.6億元,最快下周開售。對於同區其他新盤快將推售,他強調絕不擔心。

長實地產高級營業經理何家欣稱,世宙首張價單推出的單位,兩房戶佔145伙,實用面積425至430方呎,三房戶佔93伙,面積643至646方呎,分布第1至5座,主要屬米埔及市中心景致。該盤示範單位今起開放,同步開始收票,因應市場需求,A組將優先安排認購兩伙或以上的大手客揀樓,每名買家若認購1個三房戶,最多可再購4個兩房戶。

她又說,世宙屬集團首個提供雙重按揭樓盤,其中二按最高成數為樓價20%,發展商同時亦提供最高樓價80%一按,首3年息口為3厘,之後為最優惠利率。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為,世宙開價較同區樓齡約10年的二手屋苑低逾一成,加上提供各式稅務回贈等優惠,勢必搶走二手購買力,令元朗區以至整個新界西北區二手市場陷入冰封。目前同區YOHO Town及YOHO MIDTOWN的二手平均實用呎價約1.24萬及1.35萬元。美聯張子健稱,元朗洪水橋朗峰園2座高層A室,議價8萬元後,減至312萬元沽,實用呎價約8,619元。

發展商爭相加速推盤,新地(00016)旗下元朗錦田北峻巒第1A期,今日首度安排傳媒參觀現樓,明日起正式開放現樓及設於九龍站的展覽廳予公眾參觀,極短期內公布開價,料最快下周可開售。同系西營盤眀徳山的樓書今日亦率先上載至樓盤網站,下周好大機會開價。

新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,峻巒發展項目第1A期設於環球貿易廣場的展覽廳,明日起正式開放予公眾參觀,參觀人士亦可乘搭專車前往現樓實地參觀單位及項目環境,該盤料極短期內公布開價。

新地今日亦首度安排傳媒及地產代理預覽峻巒第1A期的現樓,包括9A及9B座的兩房與三房戶,實用面積由532至711方呎,各單位可享不同景致,包括內園綠化環境及鄰近田園景等。峻巒第1A至1C期共提供1,027伙,發展商暫只推出第1A期的樓書,該期提供362伙。

新地副董事總經理雷霆說,眀徳山的樓書今日已上載至樓盤網站,下周將會開放示範單位,亦好大機會開價。另外,會德豐地產的將軍澳CAPRI今推售最後111伙分層戶,今晚截止認購料錄逾千張入票,超額認購超過8倍。九建(00034)旗下香港仔登峰‧南岸明日亦晒冷式盡推全數150伙開售,截至今晚料錄逾300張入票。嘉里建設(00683)旗下屯門滿名山明日亦發售第3張價單的110個單位。

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