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2016年5月22日 星期日

中高價二手樓劈達25% 海逸減600萬沽 __,

海逸豪園有優質單位五個月劈逾600萬元沽。新盤連推優惠平價賣樓,二手屋苑捱打,尤其早前「未跌夠」的市區中高價屋苑,業主終肯面對現實大劈價出貨。紅磡海逸豪園優質單位五個月劈逾六球,減幅達25%。另西半山莊士明德軒一個低層戶,八個月亦累劈110萬元沽出。代理又指,二手業主須隨大市調整叫價才有承接,料中高價屋苑下半年會跌價達半成。二手屋苑受新盤平賣影響,跌勢終輪到一批市區中高價屋苑,美聯殷勒麟表示,紅磡 ...


海逸豪園有優質單位五個月劈逾600萬元沽。

新盤連推優惠平價賣樓,二手屋苑捱打,尤其早前「未跌夠」的市區中高價屋苑,業主終肯面對現實大劈價出貨。紅磡海逸豪園優質單位五個月劈逾六球,減幅達25%。另西半山莊士明德軒一個低層戶,八個月亦累劈110萬元沽出。代理又指,二手業主須隨大市調整叫價才有承接,料中高價屋苑下半年會跌價達半成。

二手屋苑受新盤平賣影響,跌勢終輪到一批市區中高價屋苑,美聯殷勒麟表示,紅磡海逸豪園17座高層D室,實用面積1,113方呎優質東南全海景單位,業主去年底以2,600萬元放售,五個月累減642萬元,終以1,958萬元售出。據了解,同類單位於去年最高峰曾見2,500萬元,一年之間較高位冧價逾21%。

中原蕭家權稱,西半山莊士明德軒低層A室,實用面積589方呎,業主開價1,100萬元,八個月內劈110萬元,以990萬元交吉售出,實用呎價16,808元。

美聯梁岳宏表示,青衣灝景灣2座中層B室,實用面積519方呎,兩房望泳池景,原業主去年2月叫價685萬元,一年多累減90萬元,至595萬元售出。

世紀21日昇黃文龍稱,北角富蘭苑低層B室,實用面積372方呎,原業主三月叫價468萬元,減78萬元,至390萬元售出,重返2013年水平。同區慧雲峯中層D室,實用面積452方呎,原叫價730萬元,一口氣減至665萬元成交,低市價一成。另威景臺A座中層13室銀主盤,實用面積701方呎,叫價1,200萬元,較同類型單位高價跌價兩成放售,尚未賣出。

市區豪宅亦有劈價放售個案,中原胡鴻洲稱,尖沙咀名鑄低層H室,實用面積939方呎的兩房維港景戶,業主去年連租約開價2,600萬元,睇淡後市劈500萬元,至2,100萬元放盤,已較其買入價帳面蝕41萬元,惜仍未售出。

美聯住宅部行政總裁布少明指,香港整體二手樓價於早前跌浪中下跌15至20%,惟中、高價樓仍未調整夠,跌幅「冇咁深」,因此成交少;相反細價樓跌得深,帶動成交量回升,近期更連成交價亦有所回升。

他續指,近期中、高價新盤都肯平價賣樓,再配合優惠吸客,令手持同級別住宅的二手業主壓力大增,若要成功售出單位,業主須隨大市跌幅調整叫價,料下半年該類物業會跌價3至5%。


來源 source: http://hk.on.cc
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