多區細價樓大冧價，繼天水圍嘉湖山莊、粉嶺牽晴間後，上車樂園的沙田第一城，亦錄得低市價逾一成買賣，甚至連藝人也劈價走貨。
消息指，藝人廖啟智持有的沙田第一城17座低層D室，實用327方呎，兩房無窗台，兼東邊單邊，成交價低見375萬元，呎價11,468元，低市價最少一成。
此單位中銀及滙豐網上估價分別達402萬及419萬元。土地註冊處資料顯示，單位業主為廖啟智LIU KAI CHI，2006年5月僅以124.9萬元購入，即使劈價賣樓，仍賺約250萬元。
記者剛才找到智叔回應，問他單位是否已賣出，他最初指「唔係」，但之後又說「我冇理呢啲，或者係（賣了）都唔定，我都未知」，因為他表示賣樓不是由他本人負責。記者再向他請教如何睇樓市，「我都唔留意呢啲」，但覺得樓市有循環，「有升梗有跌，有跌就有升」。至於單位是否如市場所指賣了375萬這麼平，智叔指「冇所謂啦」，「平賣冇乜點解，有升梗有跌，有跌就有升」。最後他表示，單位之前收租，最近租客走了才出售。
同類無窗台兩房單位，今年歷史高位賣過480萬元，但連天台。而剛成交這類單位在今年7月樓市未見頂時，成交價全部見「四球」。如9座低層D室，實用327方呎，成交價450萬元。再近少少，上個月，1座中層G室，同面積，成交價都要423.8萬。
區內代理表示，是次易手單位造價低見375萬元，媲美「凶宅」及凶層樓層價。今年2月，46座中層一個疑似凶宅單位，實用284方呎，都賣了378萬元。
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