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樓市持續下滑,早前難得重返家鄉的天水圍嘉湖山莊再現97貨蝕讓個案,祥益謝利官表示,嘉湖山莊美湖居2座高層A室,實用面積629方呎,累減3口價共20萬元,以430萬元成交,實用呎價6,836元。原業主97年購入價433.2萬元,是次轉手帳面蝕約3.2萬元。