中秋節一家人最啱玩梗係「自家製月餅」，又窩心又Sweet！不過，如果屋企廚房細，就未必可以同朋友一齊玩「整餅」。今期《睇樓逐呎度》帶大家參觀火炭御龍山嘅單位，雖然單位面積連500呎都未夠，但長方形廚房兼連曲尺型廚櫃，工整得嚟布局亦唔錯，幾個人一齊入廚都唔覺逼，就算唔係中秋節，同朋友玩「煮飯仔」亦無妨。
今次帶大家去睇嘅御龍山11座低層D室，屬2房間隔，實用面積495方呎，廳房設計方正，實用人士至Like。單位最值得一讚嘅地方係不設玄關位，客飯廳面積達170方呎，長近19呎，配以高約9.75呎樓底，感覺寬敞；再加上大廳盡頭設有露台，令到室內光猛通爽，亦可近望區內市景及遠山景。
至於廚房地方同樣寬敞，面積達42方呎，對於標準兩房戶嚟講相當大，平日一家人可以隨時玩「煮飯仔」，或者中秋齊齊整月餅都完全冇問題！
主人房方面，面積約有74方呎，長約11.48呎，住得鬆動，近門口位更設入牆櫃位，方便擺合，但窗台位深近2.5呎，較為「嘥位」。
御龍山樓齡約5年，離東鐵火炭站只是一街之隔，另有行人天橋直達站口，方便快捷。貴為區內新型住宅，10座物業間隔多樣，提供1,375伙，戶型多元化，景致可分優質的馬場景、山景或火炭工業區景。
火炭為住宅及工業區，欠缺大型商場及康體設施，幸而御龍山設有大型住客會所，涉逾22萬方呎，打造成歐陸宮殿。基本的運動設施應有盡有，如要消閒購物，乘坐一個港鐵站到沙田，可到達大型的新城市廣場購物商場。
世紀21奇豐物業客戶經理鄧永祺指，近月二手市場暢旺，御龍山不少業主叫價進取，上述同類戶型的兩房戶，最平叫價730萬港元。屋苑成交量較年初急升，8月及9月大半月共錄得宗18宗交投，其中11座低層D室，實用面積495方呎，2房間隔，向西北望樓景，以668萬元沽。
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|
