廣州市楊箕村最近被內地傳媒吹捧為「土豪村」，該村在今年10月2日擺酒1,200圍搞萬人宴，慶祝村民在拆遷改造後回遷，號稱平均每戶分得近千萬元（人民幣‧下同）房產。不過，本報記者在10月7日來到楊箕村直擊，發現回遷後的村民不但未變土豪，反而怨聲載道；至於買下該盤的業主近期不斷維權，大掛橫額，更向記者展示單位裝修多處出現嚴重問題，最令記者嘩然的是，單位的地腳線竟然以易燃劣質纖維當材料，業主們紛紛指發展 ...
廣州市楊箕村最近被內地傳媒吹捧為「土豪村」，該村在今年10月2日擺酒1,200圍搞萬人宴，慶祝村民在拆遷改造後回遷，號稱平均每戶分得近千萬元（人民幣‧下同）房產。不過，本報記者在10月7日來到楊箕村直擊，發現回遷後的村民不但未變土豪，反而怨聲載道；至於買下該盤的業主近期不斷維權，大掛橫額，更向記者展示單位裝修多處出現嚴重問題，最令記者嘩然的是，單位的地腳線竟然以易燃劣質纖維當材料，業主們紛紛指發展商富力地產（2777）無良。回遷意思是指發展商向居民收回舊項目後發展，被遷出的居民獲發展商以原址新建房屋作為賠償，然後居民搬回原址新樓，這是內地其中一項收樓、重建項目的常見模式。楊箕村位於廣州市越秀區，距離廣州東站約20分鐘車程，是市中心罕見旺地。2009年廣州市政府決定將楊箕村改造，其後經歷多年慘烈的拆遷抗爭，曾有釘子戶抗爭超過3年，當局不斷出動公安、城管鎮壓。在2012年5月，村民李潔娥在拆遷隊面前跳樓身亡，事件曾震動廣州。2011年初，富力地產以底價取得楊箕村改造項目，採用邊拆邊建策略。整個村的地塊共建設21棟36至50層高的樓宇，有15棟回遷房，4棟商品房，1棟公寓及1棟50層高的寫字樓，項目命名為富力東山新天地。據內地媒體披露，楊箕村回遷房總分配面積為27.8萬平方米，平均每戶分得186.1平方米（約2,002呎）的回遷面積，按已發售的富力東山新天地的每平方米4.5萬元售價，相當於每戶村民分得超過800多萬的房產。不過這只屬於紙面富貴。按內地規定，回遷房產權屬於村集體，不可轉讓，村民只能出租獲利。記者在楊箕村採訪期間，到處可見大媽在樓下手持紙牌招租房屋。記者向其詢問回遷後生活狀況，多位村民均痛斥回遷房的質素差，到處漏水，有村民直指回遷樓為「豆腐渣」。不過，由於現場氣氛緊張，不時有保安巡邏，村民均不願意詳談。在楊箕村內，記者除了遇見回遷的村民之外，亦遇到一批早前真金白銀買入東山新天地的業主，得知記者來自香港傳媒後，邀請上樓前往單位了解該屋苑業主的慘況。業主黃先生表示，「我哋幾代人嘅錢，買咗呢層樓，欲哭無淚」。該單位在2015年以800萬元買入，今年1月收樓，因裝修偷工減料問題嚴重，至今仍無法入住，其間每個月仍需還2.9萬元按揭。黃先生表示，購房時發展商已聲明交樓是裝修好的單位，但收樓後發現問題處處，其中最誇張的是，地腳線竟然以纖維料取代實木舖設。黃先生現場以打火機點燃，該些纖維料變黃起焦，顯示為易燃物質，令人憂慮安全問題。記者之後向資深驗樓師詹濟南展示現場照片，他表示在香港驗樓多年，從未見過新盤用這類纖維料做地腳線，斥之為「A貨中的A貨，不單係假嘢，簡直係次貨。」詹Sir更表示，這些纖維料可輕易用手搣開，顯示並其中無加強化劑，極易著火。黃先生單位為一廳四房，兩個獨立浴廁，總面積約180平方米（約1,900呎），但多個房間內的牆紙在未有人住情況下，已經發黴脫落，浴廁洗手盤的雲石已經全部裂開，客廳地下的雲石地板亦出現黑色裂紋。除易燃劣質纖維外，業主還擔心其他安全問題，導致不敢入住。黃先生表示，單位多處牆身滲水，意味大廈喉管可能已經爆裂。另外，單位內電線經常跳掣，顯示電線可能電容量不足或是受滲水影響，均令人難以放心入住。在記者採訪期間，不斷有其他業主風聞而入，最多曾有10多位業主向記者投訴，現場成為聲討大會。有業主表示，許多單位的問題更加嚴重，至少一半業主在收樓後都無法入住。該些業主一直與富力地產交涉，並曾往市委、市政府抗議，但一直未獲正面回應。有不願意出鏡的業主向記者表示，楊箕村10月2日回遷萬人宴廣受外界關注，但過後當局已經沒有維穩需要，富力方面的態度更加惡劣。在10月4日，管理公司曾出動黑社會包圍業主，並出言恐嚇，令他們現時擔憂人身安全。本報曾將上述業主的樓宇質量投訴及現場相片，以及出動黑社會的指責，轉交富力地產，但該公司對於有關事宜不作回應。記者現場所見，在富力東山新天地不少單位的牆外，掛有大幅的業主抗議標語。在五年前楊箕村拆遷時，在同一地點，現場亦有大批的原居民抗議標語，相關照片至今在網上流傳。風水輪流轉，在這個所謂的土豪村中，從被拆遷的原居民到買新樓的業主，都在不斷維權。
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