前任及現任特首均以房屋政策為施政重中之重，不過本港樓市仍然升不停，樓價愈貴市民愈趕快「上車」。滙豐銀行前主席艾爾敦接受訪問時說，雖然樓價已經超高，但實質需求特別是非豪宅物業市場，仍非常強勁持續推高樓價，「看不到任何可使樓價短期回落的情況發生...兩三年內都不會回落」。
艾爾敦7年前曾在本報專訪中評論樓市，同樣指需求拉動及供應不足下，樓價難以回落。
兩屆特首都提出要大幅增建房屋，艾爾敦認為關鍵是「需要實際行動」，除非市場出現重大風險事故，或當局能落實預期規劃，將物業供應特別是非豪宅類單位提升至極高水平，否則無任何辦法令樓價回落，目前他亦看不見情況會發生。
政府早前公布《長遠房屋策略》進度報告，指未來10年長遠房屋政策，維持供應目標46萬個單位（其中18萬個為私營房屋）。
展望2018，艾爾敦表示環球復蘇動力持續，美國加息及中國經濟穩健向好，令今年宏觀經濟形勢正面，惟加息周期推進亦會令基層家庭債務負擔加重，但最大風險是地緣政治不確定性，特別是北韓問題最危險。
他不覺得金正恩真想打仗，對方主要利用核武鞏固權力及保障自己，特朗普亦無意戰爭，不過最擔心是美韓雙方誤打誤撞，「無意間撳錯制」開火。
去年底特朗普宣稱承認耶路撒冷為以色列首都，身兼中東滙豐銀行非執行主席，及杜拜國際金融中心管理局資深董事會成員的艾爾敦，指此舉令中東局勢升溫，但爭鬧聲擾攘一段時間後，倘無行動升級，相對平穩情況或可持續下去，相比北韓中東危險程度較低，目前亦無資金外逃跡象。
過去一年，比特幣等加密貨幣炒風熾熱，如過山車般大升大降，他預期這股熱潮在不久將來可能「崩塌」（crash down），然後經規範調整後更負責任地發展，就像二千年科網泡沬爆跛後重新起步。
記者：劉美儀
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