掃呢頁CODE去手機

2020年7月11日 星期六

【好在離開警隊|炒樓累賺半億】影帝樓王張家輝揸2億嘉慧園:自住唔賣 #張家輝

石硤尾木屋區起步離開警隊加入娛樂圈,相信是張家輝人生最正確的決定,否則現在不會坐擁超過2億磚頭。他的人生起點是石硤尾木屋區,之後在白田邨和石硤尾邨成長 ...






石硤尾木屋區起步

離開警隊加入娛樂圈,相信是張家輝人生最正確的決定,否則現在不會坐擁超過2億磚頭。他的人生起點是石硤尾木屋區,之後在白田邨和石硤尾邨成長,現在卻住市值2億的半山嘉慧園。向來對樓市眼光甚準,55歲的他多年來炒樓累賺半億,和味!

首置慳1,500萬辣稅

向來愛以公司或太太關詠荷名義買樓,但近年政府出辣招,張家輝於17年改為以首置身份,豪擲1.31億元買入嘉慧園四房高層豪宅,實用面積達3,366呎,省辣稅1,500萬,精明!

最近地產界流傳有買家希望他割愛,開價2億求售嘉慧園,張家輝透過經理人鍾珍表示:「係有人問過,但我唔會賣,啱啱先搬入去,會留番自己住。」相當豪氣。

張家輝搬入市值2億的嘉慧園。

炒樓累賺5,162萬

一向鍾情磚頭,張家輝由06年起,不斷入市買樓,鋪鋪賺錢,至今已袋5,162萬。

06年他斥資800萬買入西貢村屋,翌年以1,600萬賣出,持貨一年賺了一倍,賬面獲利800萬。

身家翻了一翻,同年他由西貢搬去貝沙灣,豪擲2,300萬購入貝沙灣一個2,000呎單位。11年以3,560萬元賣出,短短4年獲利1,260萬元。

連租約沽出賺一倍

愛女心切,為方便女兒張童在港島名校返學,張家輝09年以2,923萬,向俞琤買入跑馬地名校網內的逸廬「鳳凰樓」極高層單位自住。實用面積2,049方呎,四房間隔,望馬場景。

其後他購入嘉慧園才搬走,並將逸廬放租,月租11萬元,租期本於今年12月底才屆滿。但上月張家輝以5,800萬連租約沽出,呎價28306元,樓價及呎價俱創該屋苑歷史新高,雙破頂成交,持貸10年半,賬面賺2877萬元,差不多賺一倍。

同期張栢芝以1.4億元,出售世紀大廈頂層特色單位,持貨9年,賬面賺1,200萬,若連稅及佣金計,僅賺約400萬,高下立見。

為方便女兒張童返學,張家輝09年以2,923萬買入逸廬,上月勁賺一倍賣出。

關詠荷在新鴻基偷師

張家輝投資有道,相信跟身邊兩位「高人」有關,老婆關詠荷和經理人鍾珍也熱衷買磚頭。鍾珍喜歡買地舖及樓上舖,而關詠荷曾在新鴻基附屬公司打工,她曾自爆:「我是郭炳江的員工,入行前是郭生旗下附屬建築公司的員工。」耳濡目染之下,相信對地產投資也有心得。

而除了嘉慧園,張家輝目前只持有在14年,以940萬購入的柴灣工業城,市值約1,100萬。

關詠荷曾在新鴻基附屬公司工作,近年亦獲邀出席舊東家活動。

出身警察家庭

張家輝出身警察家庭,父親是警察。早年父母離異,他隨母親長大,家中有三個家姐。他中三輟學,投考皇家香港警察少年訓練學校,當時的願望是做重案組幫辦。但做了幾年軍裝仍未能轉做便衣警察,他無癮辭職。之後輾轉加入亞視,改寫了人生。

由於早年家境清貧,就算15年《賭城風雲II》大陸票房收10億人仔,片酬由1,200萬跳升2,000萬人仔,與劉德華睇齊,張家輝仍然慳家,成日同人講自己著10年前的舊衫。

年前他在廣告中有句對白:「當年有人同我講,你而家無,但係將來會有。」

應該加多句,他有(收)入冇乜(支)出,仲將全副身家用來投資,先至有今日啊!

張家輝做過幾年軍裝警察。

----------------------------

無懼白色恐怖 黎智英劉細良開講抗港版国安法

立即收看ChannelNEXT《人民學堂》

----------------------------

全新「和你撐計劃」 專享獨家禮遇 實際行動支持按此了解更多

壹呼百應 號召有心人 請香港人睇壹週刊按此了解更多

-----------------------------

【昔日紙本檔案庫】

30年壹仔經典 壹壹重現!


鍾意就快D Share啦!