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2023年1月14日 星期六

二手風潮:【遠未見底】美孚兩房4年蝕203萬 奧運站海景戶貶17% #奧運

市場透露,二手平盤陸續被消化,樓價「作勢」反彈,惟市場仍湧現蝕讓情況,樓市見底與否真的是見仁見智?代理二手屋苑樓價指數連升3周,按周再漲約0.64%, ...






市場透露,二手平盤陸續被消化,樓價「作勢」反彈,惟市場仍湧現蝕讓情況,樓市見底與否真的是見仁見智?代理二手屋苑樓價指數連升3周,按周再漲約0.64%,惟藍籌屋苑荔枝角美孚新邨仍錄誇張蝕幅個案。


香港置業黎俊華表示,上述單位為美孚新邨3期百老匯街84號低層B室兩房戶,放盤約1年,減價至585萬元沽,約4年半帳蝕約203萬元,單位貶值約25%。另市場消息,啟德龍譽2A座高層戶,市傳售1,038.8萬元,約5年帳面跌逾110萬元。


另中原曾文慧透露,奧運站凱帆軒一個兩房海景戶,實用面積約477方呎,去年11月開價950萬元,由於乏人問津,近日累劈至805萬元售出,呎價約16,876元。據悉,原業主於2019年3月以970萬元入市,帳面虧蝕165萬元,約4年帳蝕約17%。

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