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2023年11月1日 星期三

地產:鄧成波家族9億放售荃灣海濱廣場 不足半年劈價3億 #鄧成波

荃灣海濱廣場由鄧成波家族持有的荃灣海濱廣場不足半年再劈價放售。世邦魏理仕獲委託以公開招募意向書形式出售該物業,意向書截止日期為2023年12月12日, ...




荃灣海濱廣場


由鄧成波家族持有的荃灣海濱廣場不足半年再劈價放售。世邦魏理仕獲委託以公開招募意向書形式出售該物業,意向書截止日期為2023年12月12日,物業意向價為9億港元,平均每方呎約3,708元,扣除市值約2億元的車位後,每方呎約2,884元。據了解,該批物業於今年5月中曾以12億元放售,最新意向價低約3億元或約25%。


該物業坐落於荃灣怡樂街1至9號與2至23號,以及怡康街1至7及2至12號,早於1990年落成,整座商場共有11層,包括地下至8樓及兩層地庫,為全港首個直立式商場。總樓面面積約242,691方呎,並提供155個私家車位及16個貨車位。


商場設有兩部高速升降機,可由地庫停車場、地下大堂直達最頂的6、7及8樓,而地下大堂中央的兩部客用升降機則連接各層(1樓除外),並設扶手電梯。廣場除地下入口外,於1樓及2樓亦有出入口通往住宅平台,方便海濱花園住客。


世邦魏理仕香港資本市場部資深董事吳松基表示,荃灣區人口稠密,住戶消費能力強,該物業與海濱花園、海灣花園、環宇海灣及柏傲灣為鄰,4個屋苑合計有約9,200個住宅單位,可為商場提供穩健的客戶基礎。另一方面,北部都會區逐步將現有人口續漸往西北移,令荃灣等地區長遠受惠,買家買入後可改造成主題式零售、休閒、體驗空間,發展潛力高。


資料顯示,鄧成波家族於2015年以約8.2億元購入海濱廣場,其後於2022年初以約13億元放售,至去年5月意向價降至約12億元,而以最新放盤價計算,已累積減價約4億元或近31%。

本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.on.cc
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