2015年11月23日 星期一

專案專題:零售慘淡:減租都冇人做 商場舖撐唔過聖誕 :),

市道慘淡,商場人流愈見稀疏,部分商場自願減租,但商戶仍紛紛離場。 next 1/1 pre Cyrena指出因商場人流稀疏,即使減租7成亦無意返回商場再開舖。 next 1/1 pre 銅鑼灣有商場以8千蚊全包找回舊租戶,仍冇人願意回去。 next 1/1 pre 開設美甲店的Becky坦言商場大搞宣傳 ...


市道慘淡,商場人流愈見稀疏,部分商場自願減租,但商戶仍紛紛離場。

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Cyrena指出因商場人流稀疏,即使減租7成亦無意返回商場再開舖。

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銅鑼灣有商場以8千蚊全包找回舊租戶,仍冇人願意回去。

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開設美甲店的Becky坦言商場大搞宣傳增人流,但並非所有商戶響應。

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店東陳小姐坦言,商場管理處曾作出調動,以求改善「死場」的情況。

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近年市道慘淡,商場人流愈見稀疏,吉舖湧現。近日有部分商場自願減租,但商戶仍紛紛離場,有銅鑼灣的商場業主更大幅減租7成,舊租戶卻寧願轉為網上商店或樓上舖;有商場變招,不過反應亦一般。業界人士指,部分旺區商戶生意明顯轉差,只勉強開門做生意,希望聖誕及新年力挽狂瀾,否則過年後將觸發另一輪執笠潮。

「8000蚊全包,叫我哋啲舊租戶番去,比以前2萬幾蚊一個月租金係好抵,但都冇人願意番去啦。」於銅鑼灣一個商場開店近兩年的Cyrena,今年7月因商場人流稀疏,決定由商場搬至附近的商住大廈,「銅鑼灣商場年頭開始已經冇walk in客,愈開愈晏,又愈來愈早收舖,只係依靠熟客維持收入。」位於銅鑼灣樓高兩層、約有160個舖位的商場,竟有約60間店舖人去樓空。

面對零售寒冬,近日至少有6個旺區商場傳出減租,但續租情況未如理想。有商場亦不惜變招大搞宣傳望增人流,位於尖沙咀彌敦道的一個商場有過百商戶,但真正租出的只有一半,即使成功出租的舖位,在平日傍晚更有一半未有開店,商場內顧客十人也不足,開設美甲店的Becky坦言,雖未獲商場減租,但商場推出共同賣廣告的宣傳策略,「我自己就冇參加,覺得冇乜用,而且又要花一筆錢,人流係咪會多咗又唔知。」

而銅鑼灣另一商場的頂層十多個舖位亦只餘下約6店開業。在該商場開衣飾店的東主陳小姐坦言,自年初人流漸少,商場一、二樓原本也有不少吉舖,商場管理處曾作出調動,把頂層的店舖遷移到一、二樓,而頂層則向商戶減租留人,寄望可改善現時「死場」的情況,「商場都平咗我4、5千蚊租金,商場亦將頂層其中幾個舖位改做Cafe,希望將來人流會多番啲。」

香港百貨商業僱員總會副理事長鄧祥勝表示,不少商戶仍處於觀望態度,「商戶都想睇下可唔可以搵埋聖誕同新年嘅生意,不過,過完年可能會更差,迎來另一次執笠潮!」他指,旺區商戶受到嘅影響最大,「自由行區域嘅商戶普遍市道都好差,好多都係勉強捱緊,希望過到年。」

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