新盤買家福音！銀行再出招，下調最低按息要求，H+1.4%門檻僅需200萬港元貸款額。
銀行按揭戰愈打愈熾熱，滙豐及中銀香港(02388)兩大龍頭引領戰線向細價樓進發。
據了解，兩間銀行上周起，將最低H加1.4厘按息的一手及二手物業門檻降低，其中兩間銀行均將新盤按揭的貸款額要求，由最初1,000萬元大幅降至200萬元。
低按息更擴至二手物業方面，若要批出H加1.4厘按息，滙豐貸款額要求為650萬元或以上，中銀香港更低至400萬元，較8月下旬時，貸款額達1,000萬元亦僅批出H加1.45厘，明顯更優惠。
滙豐發言人表示，滙豐會定期留意按揭市場。優惠利率視乎個別客戶與該行關係而定。中銀香港則回覆指，該行會密切留意市場發展，並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件，以保持業務的競爭力，最終按揭條件會視乎個別客戶情況而定。
銀行界人士解釋，儘管新盤開價貼市，但以現時的新盤入場費普遍400至500萬元計，200萬元貸款額門檻可謂僅屬象徵式，實際上已覆蓋絕大部分新盤市場，並預期未來仍會朝普及化的方向發展，意味H加1.4厘的二手物業貸款額門檻或短期內再降。
大行帶頭出招搶生意，中小行隨即跟貼，消息稱，華僑永亨、工銀亞洲及創興銀行(01111)批出H加1.4厘的新盤按揭要求，降至300萬元貸款額，永隆銀行更只需要200萬元貸款額即可。
有中小型銀行金融產品部主管稱，若美國於9月加息，或者維持利率不變但發出強烈的加息訊號，均可能會影響樓市氣氛急轉直下，直言「難得現時市旺」，當然希望赻加息前「盡量搶」。
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