【新增影片、買家身份】近年「劏房之霸」的屯門菁雋，挾設有近年新盤市場最細單位，實用面積僅128方呎「劏房」戶，因而哄動全城。正當市場期待該「劏房」盤下半年開賣之際，整項目原來已經易手，本報聯絡新買家舖王鄧成波，並獲回覆成交價近12億元。菁雋由老牌建築商俊和(現稱亞洲聯合基建)牽頭發展，位於青棉徑2號，去年底公佈全盤356伙，實用面積一律細過250方呎，最細的12伙開放式單位，面積更加細至128方呎，屬2013年一手例生效後最細私樓，發展商介紹設計參考學生宿舍時，指年輕人「需要嘅係一間房」，形容皇帝亦不過瞓張床引來全城攻擊。據報，菁雋全幢最新已出售予第三方。綜合地政總署、田土廳及公司註冊署資料顯示，菁雋現正待批預售樓花同意書，預計關鍵日期為明年第三季，現時仍由隆成發展有限公司所持有，由一間BVI及益兆興業有限公司各佔六成及四成股份，後者由林俊森及鄧君騰所擁有。隆成發展的公司董事現時仍然為潘志才、梁志輝及余俊樂等俊和高層人士。亞洲聯合基建發言人表示，集團與一名獨立第三方訂立臨時買賣協議，集團同意透過出售一間間接擁有 60%權益的附屬公司連同未償還予集團之股東貸款，出售「T Plus菁雋」的所有權益。亞洲聯合基建控股相信是次交易對集團整體有利，能更有效地兌現項目的投資價值。是次交易與集團的業務策略相符，管理層將繼續物色不同的投資機會，為股東創造更大價值，基於保密協議有關買賣詳情不便透露。俊和於2014年5月以2.3億投得該幅住宅地皮，地皮樓面呎價僅1,530元。對於市場關注剛易手的屯門新盤地盤得主誰屬，人稱「波叔」的舖王鄧成波，向本報承認動用近12億元購入屯門青雋整個項目，波叔指，原業主俊和協助完成整項目建築工程，「佢起好晒賣畀我吔」，原有批則不變，即保留128方呎「龍床」單位，未有最終決定會如何發展項目。對於購買項目的理由，他指「我唔識分析，你知我地唔係做分析員，靠經驗」，對價錢感到滿意。「舖王」鄧成波今年4月已斥資約13億元購入豐泰集團旗下馬頭角銅璵住宅項目，即過去3個月來，動用25億元購入2個住宅項目。記者：程俊華、陳東陽、陳家雄蘋果財經，關心你飯碗
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