發展商職員曾稱「呼吸Plan」保證「包借」
睿峰準買家李小姐表示，2020年7月以「呼吸Plan」購入睿峰單位，當時發展商職員確認「呼吸Plan」保證「包借」，又指提供按揭公司正是恒大的子公司，故只要買家符合三個條件，包括無破產紀錄、有香港身份證和有工作證明，便可借呼吸Plan，「所以我都不虞有詐」。她說，合約卻存在「魔鬼細節條款」，尤其是即使買方無法「上會」借錢，亦要完成交易，她強調簽妥文件時，職員並無解釋有關條款。
她表示，早前亦曾與其他買家申請新發展商提供的按揭計劃，惟全部申請被駁回，對方一律指不符合申請資格。即使發展商其後提供其他財務公司提供的按揭選項，惟批核條款遠較銀行嚴苛，「有部份買家係銀行批出咗按揭，但係發展商係一成都批唔到，或者只係批得五成」，而利率亦較購入單位時貴，令利息支出全期高出數十萬元。
單位交易期已過 鄧家彪︰呼吸變咗窒息喇
李小姐續指，現時已過了交易期，除了45萬訂金、數萬元稅款，合共50多萬元，她批評發展商在出售單位期間有誤導，令買家蒙受損失，強調不會屈服。
協助跟進個案的立法會議員鄧家彪表示，估計最少20名買家已支付5%訂金，惟在按揭計劃改變後無法完成交易，預計撻訂涉款達1,000萬，當中不少為首置家庭，辛苦儲下數十萬積蓄「上車」，現時陷入兩難局面，形容準買家「由呼吸變咗窒息喇。」
他表示，早在5月中已與發展商會面，要求對方盡量提供包借九成按揭，否則便讓準買家無條件退訂，惟對方卻寸步不讓。他早前亦曾與一手物業銷售監管局會面，當局已就此開檔案，昨日再聯同受影響準買家昨日（4日）到消委會求助，冀能促成調解，若最終調解仍失敗，他建議消委會應動用訴訟基金，協助受影響準買家與發展商對簿公堂。
鄧家彪又提到，現時政府在置業貸款的監管不足，令首置家庭蒙受損失，認為政府今年二月推出、最高可做到九成按揭的「波叔Plan」，讓按揭重回銀行體系，避免樓市泡沫化，亦可避免發展商在按揭上「講得出做唔到」。
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.hk01.com
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|