坐落葵涌盛芳街、鄰近港鐵葵芳站的勝華大廈驚現「2字頭」成交。中原許偉業表示，樓價已大幅回落，現時議價相對容易，不少用家把握機會入市，其中，該項目中層F室，實用面積約260方呎，原業主於2022年1月以380萬港元放盤，並於同年9月以月租約10,500元租出，由於連租約較難出售，期間多次減價至310萬元。
他指出，單位雖無樓睇，但業主承諾可交吉交易，多日前一名孝順仔從單位照片中看到內籠企理，還價285萬元即成交，呎價約10,962元。
許補充，新買家購入單位給母親居住，方便照料。而原業主於2018年10月以358萬元買入，持貨5年，帳面蝕讓73萬元離場，單位期內貶值約20.4%。
資料顯示，該項目中層D室實用面積約272方呎，2015年時成交價約270萬元，呎價約9,926元，反映最新成交單位做價已返回約8年前水平。
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