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2023年10月27日 星期五

二手風潮:鄰近港鐵站私樓「2字頭」成交 樓價返8年前水平 #港鐵

坐落葵涌盛芳街、鄰近港鐵葵芳站的勝華大廈驚現「2字頭」成交。中原許偉業表示,樓價已大幅回落,現時議價相對容易,不少用家把握機會入市,其中,該項目中層F ...






坐落葵涌盛芳街、鄰近港鐵葵芳站的勝華大廈驚現「2字頭」成交。中原許偉業表示,樓價已大幅回落,現時議價相對容易,不少用家把握機會入市,其中,該項目中層F室,實用面積約260方呎,原業主於2022年1月以380萬港元放盤,並於同年9月以月租約10,500元租出,由於連租約較難出售,期間多次減價至310萬元。


他指出,單位雖無樓睇,但業主承諾可交吉交易,多日前一名孝順仔從單位照片中看到內籠企理,還價285萬元即成交,呎價約10,962元。


許補充,新買家購入單位給母親居住,方便照料。而原業主於2018年10月以358萬元買入,持貨5年,帳面蝕讓73萬元離場,單位期內貶值約20.4%。


資料顯示,該項目中層D室實用面積約272方呎,2015年時成交價約270萬元,呎價約9,926元,反映最新成交單位做價已返回約8年前水平。

本文作轉載及備份之用 來源 source: http://hk.on.cc
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