人民幣貶值，掀起新興市場貨幣戰，其中馬來西亞為跌得最傷之一。
馬來西亞貨幣令吉創17年低位，過去12個月累積跌幅約22%，每馬幣兌1.9008港元。今年初買入大馬樓的港人即刻坐艇，以馬來西亞第二大城市檳城為例，一個千呎單位，若果今年1月買入需要288萬港元，今日只須247萬港元，一年唔夠，跌價逾40萬港元或13.9%。
檳城現有9個一手樓盤在售，平均實用呎價由1,200馬幣至1,800馬幣(港幣約2,300至3,400元)。其中位於斯里丹絨檳榔區(Seri Tanjung Pinang))，位於檳城島最北的地區，乃海外買家最熱門進駐住宅區，相當於香港的港島區。
在檳城發展有多個住宅項目的發展商之一是E&O集團，該集團市場銷售總監劉金玲表示，斯里丹絨檳榔區提供一手分層單位銷售，名為Quayside分2期，合共1,246伙，現累沽約1,032伙，買家當中67%為馬來西亞人，33%為海外買家。在海外買家當中，新加坡買家佔最多，約37%，其次是印尼及香港，分別佔12.7%及9.6%。
第1期Quayside銷售率約97%，第2期Andaman at Quayside總共548伙，當中兩座沽355伙，其中1G座名為「18 East at Andaman」尚餘約130伙，實用面積由877方呎至2,824方呎，售價由130萬馬幣至450萬馬幣，平均實用呎價約1,500馬幣，管理費每方呎0.45馬幣，預計最快明年首季入伙。
以今年1月份，每馬幣兌2.2174港元計算，當時18 East at Andaman入場費馬幣130萬元，相當港幣約288萬港元。但近期馬幣急挫，以本月17日每馬幣兌港元1.9008計算，同樣130萬元馬幣樓盤，入場費跌至247萬元，不足一年，檳城新盤跌逾40萬元或13.9%，當日買入馬拉樓港人即揸蟹貨。
記者：陳家雄
| 檳城現有9個一手樓盤在售，平均實用呎價由1,200馬幣起(港幣約2,300元)。斯里丹絨檳榔區(Seri Tanjung Pinang))相當於香港的港島區，最受外國客歡迎。 |  檳城新盤買家當中，三分二為本地人士，其餘為海外買家。 |  檳城新盤Quayside第2期，實用面積由877方呎至2,824方呎，售價由130萬馬幣起，折合約247萬港元。 |
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 |  有關樓盤將於下月中在港銷售，負責代理為C.A.J Property Investments(Malaysia Properties)，查詢電話：3997 1301 |
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