| next 1/1 pre | |
 | |
| next 1/1 pre | |
 | |
| next 1/1 pre | |
二手樓價愈跌愈急，劈價成為「指定動作」就唔在講啦，而且嘢嘢仲係劈到上年個水平先有交易，都咪話唔心淡。不過，呢樣都未「大劑」，最擔心係今個星期，市場陸陸續續出現「離奇」超低價成交，由細價樓、中價樓，到豪宅都係咁，就算係代理都講唔到發生乜事，咁你話驚唔驚呢？唔通真係樓市凶兆？
好似青衣盈翠半島咁，有個2座中層D室，實用面積767方呎，擁全海景，但竟低到750萬就轉售咗，低估價超過30%。
豪宅市場出現呢啲「凶兆」就更得人驚，一向係超級豪宅集中地嘅山頂區，區內山頂道史釗域台地下單位（市場稱十間），實用面積2,377方呎，連地庫及車位只售約4,500萬元，實用呎價僅約18,931元，驚現7年前嘅價位。
另外，西區寶翠園3座一個低層H室，兩房間隔，成交價竟然只係約1,000萬，屋苑近年都好少聽過有1,000萬或以下嘅買賣，而同類單位現叫價最低亦都由1,300萬元起錶，而家竟然有低市價20%成交，一吓就返到近3年前嘅水平，你話唔嚇親就假。
至於中價屋苑，業主陸續劈價之後，交投量稍為多咗，鰂魚涌太古城本月錄至少3宗買賣，已追平上個月全月嘅交投量，但事實上，本月單單成交都要劈價過百萬先做到，新近錄得嘅怡山閣高層H室，實用面積593方呎，減價105萬後，以約815萬易手，實用呎價13,744元，同類3個月跌價超過12%。老牌屋苑荔枝角美孚新邨亦連錄買賣，今個月就錄到至少5宗，有相連戶亦有銀主盤。
租市方面，其實都唔好得好多。新界東屋苑繼續做「冧租」主角，沙田第一城除兩房單位跌租之外，三房戶亦都失守喇，而且跌幅更驚人，好似屋苑一個28座低層C室三房戶，劈租至每月1.4萬元租出，實用呎租約20.3元，重返5至6年前價位。
細價屋苑天水圍嘉湖山莊，一個樂湖居2座中層G室，實用面積548方呎三房戶，月租亦都1只係約9,000元，實用呎租16.4元，嘩，直情殺到落今年最低位，比2013年嗰陣嘅舊租，再劈多200元。
講咗咁多，真係愈講愈心寒，我都要去飲番杯薑茶壓下驚，都係下個星期再同大家報料
─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─ ─
「東網Money18」fb專頁：有討論、有分析，齊來FUN享，贏盡●你Like
http://www.facebook.com/money18
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|
