2016年2月19日 星期五

新盤開戰:元朗4新盤混戰 二手恐成炮灰 __,

新地代理業務部總經理張卓秀敏(左)表示,新地旗下元朗映御落實明日公布開價,首張價單推出不少於105伙。next1/1prenext1/1prenext1/1pre股市持續反彈,發展商乘勢起動猴年首輪大規模開盤潮,未來約1個月市場料有多達13個新盤登場,共涉3,388伙,當中以元朗區戰況最激烈,短期內有機會4盤齊發,其中新地(00016)映御今搶閘公布開價,好大機會下周末開售。區內二手在爆發開盤潮前 ...


新地代理業務部總經理張卓秀敏(左)表示,新地旗下元朗映御落實明日公布開價,首張價單推出不少於105伙。

next 1/1 pre
next 1/1 pre
next 1/1 pre

股市持續反彈,發展商乘勢起動猴年首輪大規模開盤潮,未來約1個月市場料有多達13個新盤登場,共涉3,388伙,當中以元朗區戰況最激烈,短期內有機會4盤齊發,其中新地(00016)映御今搶閘公布開價,好大機會下周末開售。區內二手在爆發開盤潮前已被「冰封」,元朗YOHO MIDTOWN等3大屋苑本月僅錄2宗買賣,業主普遍減價10%才有望出貨。天水圍嘉湖山莊更錄三房戶約半個多月減價105萬元售出個案。

新地代理業務部總經理張卓秀敏稱,映御首張價單落實於明日揭盅,首批推出不少於105伙,好大機會下周末開售,項目設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,明日開價後隨即開放予公眾參觀,並同步展開收票,項目設於元朗YOHO MALL的路演已吸引超過1萬人次參觀。該盤交樓標準示範單位參照項目第1座18樓H室搭建,實用面積374方呎,一房間隔,廚房採用開放式設計。

至於長實地產(01113)同區洋房新盤娉廷,今再加推30號屋於下周一招標發售。同系區內貨尾盤世宙亦加強推廣吸客,該集團高級營業經理何家欣說,凡於本月21至29日購買世宙指定三房連套房戶,以及購買2伙或以上其他單位等大手買家,可享車位優先認購優惠。該盤昨起連續8星期於多區進行路演。項目累售727伙,套現42.3億元。

事實上,元朗區二手市況於開盤前爆發前已被「冰封」,香港置業李志堅稱,元朗YOHO Town、YOHO MIDTOWN及新元朗中心等3個大屋苑,本月僅共錄2宗買賣,即使YOHO MIDTOWN極罕有四房戶,本月初減220萬元後,僅售980萬元。美聯鄧涇渭稱,估計元朗全區本月僅暫錄約5宗二手買賣,業主普遍減價10%,才有望出貨。區內新落成屋苑再有銀主盤,元朗溱柏3座低層單位,實用面積542方呎,銀主開價470萬元,下月9日拍賣。

鄰近的天水圍嘉湖山莊,上月錄近60宗買賣,中原馬斯力表示,屋苑本月暫錄約12宗買賣。消息稱,屋苑翠湖居2座中層C室三房戶,1月底叫價425萬元放盤,約半個多月減價105萬元,剛僅售320萬元,屬兩房價,實用呎價5,808元。

除元朗區外,港島西新盤戰況亦續升溫,未來約1個月區內料有3個新盤開售,當中新世界(00017)等發展的上環瑧璈,今率先上載樓書至樓盤網站,全面披露項目圖則及面積等資料,樓書顯示,該盤提供191伙,實用面積262至965方呎,主打兩房戶佔68伙,面積460至523方呎。該盤設於中環的示範單位正趕工,料短期內開放吸客。

多個豪宅新盤亦部署出籠,會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson,明推6號洋房招標發售,實用面積9,455方呎,業界料售價有機會創近年一手洋房新指標。


來源 source: http://hk.on.cc
鍾意就快D Share啦!