| 新地代理業務部總經理張卓秀敏(左)表示，新地旗下元朗映御落實明日公布開價，首張價單推出不少於105伙。 | next 1/1 pre |
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股市持續反彈，發展商乘勢起動猴年首輪大規模開盤潮，未來約1個月市場料有多達13個新盤登場，共涉3,388伙，當中以元朗區戰況最激烈，短期內有機會4盤齊發，其中新地(00016)映御今搶閘公布開價，好大機會下周末開售。區內二手在爆發開盤潮前已被「冰封」，元朗YOHO MIDTOWN等3大屋苑本月僅錄2宗買賣，業主普遍減價10%才有望出貨。天水圍嘉湖山莊更錄三房戶約半個多月減價105萬元售出個案。
新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，映御首張價單落實於明日揭盅，首批推出不少於105伙，好大機會下周末開售，項目設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，明日開價後隨即開放予公眾參觀，並同步展開收票，項目設於元朗YOHO MALL的路演已吸引超過1萬人次參觀。該盤交樓標準示範單位參照項目第1座18樓H室搭建，實用面積374方呎，一房間隔，廚房採用開放式設計。
至於長實地產(01113)同區洋房新盤娉廷，今再加推30號屋於下周一招標發售。同系區內貨尾盤世宙亦加強推廣吸客，該集團高級營業經理何家欣說，凡於本月21至29日購買世宙指定三房連套房戶，以及購買2伙或以上其他單位等大手買家，可享車位優先認購優惠。該盤昨起連續8星期於多區進行路演。項目累售727伙，套現42.3億元。
事實上，元朗區二手市況於開盤前爆發前已被「冰封」，香港置業李志堅稱，元朗YOHO Town、YOHO MIDTOWN及新元朗中心等3個大屋苑，本月僅共錄2宗買賣，即使YOHO MIDTOWN極罕有四房戶，本月初減220萬元後，僅售980萬元。美聯鄧涇渭稱，估計元朗全區本月僅暫錄約5宗二手買賣，業主普遍減價10%，才有望出貨。區內新落成屋苑再有銀主盤，元朗溱柏3座低層單位，實用面積542方呎，銀主開價470萬元，下月9日拍賣。
鄰近的天水圍嘉湖山莊，上月錄近60宗買賣，中原馬斯力表示，屋苑本月暫錄約12宗買賣。消息稱，屋苑翠湖居2座中層C室三房戶，1月底叫價425萬元放盤，約半個多月減價105萬元，剛僅售320萬元，屬兩房價，實用呎價5,808元。
除元朗區外，港島西新盤戰況亦續升溫，未來約1個月區內料有3個新盤開售，當中新世界(00017)等發展的上環瑧璈，今率先上載樓書至樓盤網站，全面披露項目圖則及面積等資料，樓書顯示，該盤提供191伙，實用面積262至965方呎，主打兩房戶佔68伙，面積460至523方呎。該盤設於中環的示範單位正趕工，料短期內開放吸客。
多個豪宅新盤亦部署出籠，會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，明推6號洋房招標發售，實用面積9,455方呎，業界料售價有機會創近年一手洋房新指標。
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