錦豐苑
樓市爆煲壓力仍未減退，3房單位繼續淪陷。馬鞍山二手市換樓需求轉弱，3房戶樓價跌勢持續，同區居屋王之一的錦豐苑，有3房戶第二市場呎價跌至僅約5,000元，料為現時全區最平呎價3房單位。即使同區私樓曉峯灣畔一個3房海景戶，亦跌價至650萬元轉手，較高位跌近100萬元，低市價5至6%。
馬鞍山居屋第二市場3房戶，呎價險跌至「4字頭」。美聯張栢華稱，錦豐苑C座低層1室內園景3房戶，實用面積647方呎，獲白居二以約326萬元購入，實用呎價約5,039元，創一年半新低。據了解，上址呎價屬區內3房戶最低，同屋苑呎價曾升穿8000元。
世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山二手市向以上車客為主，加上銀行收緊按揭，直接影響換樓需求，新盤提供較多優惠搶客，對區內3房戶樓價造成壓力，跌價速度明顯，除非減價至呎價約9,000至10,000元的筍盤，否則難吸引準買家出手。
梁氏續稱，同區曉峯灣畔4座中層A室全海景戶，實用面積646方呎，減至650萬元沽，實用呎價約1萬元，低市價5至6%。據了解，上述成交較高位已跌近100萬元。利嘉閣楊震霆稱，同區雅典居1座高層D室3房戶，4個月減80萬元後，售770萬元，實用呎價9,935元，九七貨帳面僅升值10萬元。
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