政府不停推出辣招，但樓價反而屢創新高。東方報業集團旗下「ontv東網電視」的時事評論節目《阿王辣爆》，今集討論樓市問題，主持人王國興及獲邀嘉賓、紀惠集團行政總裁湯文亮均批評，由前特首曾蔭權爵士以至現屆梁振英政府連番加辣，根本是向市民發放錯誤訊息，令市民急於入市，變相推高樓價，湯文亮更認為在市場供應量足夠下，下屆政府必須考慮減辣。
湯文亮在節目上批評，現屆政府錯以不斷加辣的招數來處理樓價高企問題，措施已經向市民發放錯誤訊息，令他們認為加辣後才入市要多納稅款，令市民趕緊在加辣之前入市，避免日後要付出更多。他分析指出，現時樓價高企是源於曾蔭權政府在執政時沒有增加房屋供應，加上他任內強推勾地政策令樓宇供應量落後，至今都無法追回，終令香港樓價屢創新高。
王國興亦指私人住宅樓價指數已經連升逾15個月，累積升幅達15%，令不少市民無法上車；而部分地產商推出的納米樓亦因此大幅升值，有不足200呎單位就被炒家炒至三百多萬港元，部分400多呎單位更被炒至過千萬港元，樓價已經直逼豪宅級數，而市場不時傳出政府要加辣的消息，就更令市民誤以為要盡快入市，間接令樓市更為熾熱，根本無助冷卻樓市。
對於「一約多伙」問題，湯文亮指現屆政府在任內取消勾地機制，改為按季推出地皮招標，增加了市場上的房屋供應，惟政府的樓市辣招令不少地產商以一約多伙方式售樓，用以減低辣招對他們的影響；地產商又借錢給買家，令買家首3年不需要受銀行息口的影響，惟3年後若沒有銀行願意以合理息口向買家提供貸款，他們或要以甚高的息口繼續供樓，情況就等於與地產商對賭。他建議政府在市場供應足夠之後考慮減辣，例如在兩年後取消額外印花稅，讓市場慢慢適應。
王國興亦認為地產商很自然地會在商言商，採用「道高一尺、魔高一丈」應對方法，以一約多伙方式來化解辣招，甚至想出協助買家代繳印花稅或提高按揭成數。他又認為政府長遠要以軟着陸方式，逐步取消印花稅等加辣措施，否則很可能會再次出現大規模負資產情況，再做成另一個危機。
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