Kitty（右一）最近離開主持了三年多的 D100節目《魅影空間》，對此她曾在六月頭透過朋友發布影片指：「估唔到我無再做《魅影空間》，都無法令抹黑及誹謗消失。」
回應本刊有關明元仙觀之提問，她指如有問題，歡迎別人因循合約及法律作出追討。
財經專題
D100員工聽眾炒龕花 契仔控訴契媽
在香港，生人要住劏房，但死了也不是一了百了；家人幫你攞個階磚位都未必有！
今年六月，《私營骨灰安置所條例草案》刊憲生效，全港一百五十二間私營龕場，只有三十間同時符合地契條款和規劃用途。餘下的八成龕場涉及不同程度的違規行為，業界相信超過一半將不獲發牌，意味買了龕位的用家，不能為先人上位，投資者亦可能血本無歸。
近月即陸續爆出陰宅風波；曾經在網台 D100主持《魅影空間》的柯潔儀（ Kitty），有「殯儀靚太」之稱，在行內二十年，分享的殯儀奇事及鬼古深受歡迎，但近月卻突然絕跡節目。
曾在 D100擔任節目助理的袁昭傑（ Jacky），向本刊爆料說她的離開並非簡單，正是涉及骨灰龕場糾紛。
兩人分屬契仔契媽， Jacky以九十五萬元投資由契媽 Kitty營辦的龕場「明元仙觀」，原來被政府列於違規的表二內，意即發牌機會微，見財化水； Jacky大爆契媽當初搵生意，契仔多達幾十個。
今年三十歲的契仔 Jacky，憶述起一四年與契媽 Kitty初相識的溫馨點滴。「我在 D100做助理跟過佢節目，後來我讀書辭職，她就話收我做契仔，叫我得閒去佢鋪頭幫手。」 Kitty不但對 Jacky事事關心，也開始跟契仔家人混熟，過時過節總會熱情相約聚餐，關係親密得恍如一家人。「佢話要幫我出人頭地、幫我發達，講到自己好本事，話『有錢齊齊搵』，而搵錢方法就係買骨灰龕。」
已有三個子女、而每個都不同父姓的 Kitty，在旺角一幢舊樓經營明元仙觀；她聲稱在公營龕位不足下，買賣觀內的私人龕位有利可圖，又承諾如契仔財政困難，可代為回購龕位，再於市場放售套現。 Jacky心動，於一五年以「成本價」每個二萬五千元，共用二十五萬掃了明元仙觀十個龕花；他媽媽再接再厲，於一六年初，以五十萬買下另外二十個位。同月， Kitty酬賓款宴，於銅鑼灣一間餐廳內與 Jacky進行簡單的上契儀式。當天除有男方一家及部分 D100員工出席外， Kitty更邀請其朋友、聽眾及她另外的三至四名契仔女出席，場面熱鬧。
憧憬升五成
「去年六月，我、媽媽同家姐三個再加碼。不過今次佢話手頭資金不足，因此想我哋注資二十萬做股東，所以份約同上兩次唔同，無寫明買邊批龕位，只話係用作發展新增嘅四百個位。」 Jacky稱當時對契媽百分百信任，因此三次合約均在沒去過龕場視察下簽訂；由於 Kitty是破產人士關係， Jacky一家是把金錢過數至男子蔡耀輝戶口，「以我所知佢係契媽現任男友。」
今年五月， Jacky因停工又要上學而財政緊絀，希望 Kitty能幫忙回購首張合約的十個龕花。「佢當時指市價唔係咁好，叫我等到政府條例通過後，就可以賺更多。」同月二十八日， Kitty指立法會已通過《私營骨灰安置所條例草案》，現在只需等發牌，更誠邀 Jacky與媽媽到龕場了解。「佢振振有十詞話而家只需等發牌就得，又指明元仙觀歷史悠久，屬符合條例草案可豁免的骨灰安置所。」當日還有一名 D100聽眾、投資了八十萬的郵政署公務員同行參觀。「佢話獲發牌後，龕花就可由二萬五千蚊一個，升價五成至三萬八千蚊。」
只可惜，如意算盤恐怕打唔響。根據發展局資料，明元仙觀屬違規表二的一百二十二個龕場其中一個，該地契雖可准許作骨灰龕用途，但地址一直也是作住宅（甲類）之用，龕場因此不合乎現有用途規劃，業主亦未有就此提交城市規劃申請。「我唔會再信柯潔儀發牌機會根本微乎其微！」自言突然醒覺的 Jacky，面紅耳赤說：「六月時我堅持要佢回購套現，但佢話要申請政府提供嘅寬限營運期，因此喺今年六月三十日至一八年三月二十九日期間，都不得出售或出租龕位，指幫我唔到！」
溫情變指責
Jacky續說：「我媽上過明元仙觀，又報過幾次警。」幾番追討不果後，契仔契媽關係決裂，昔日的母子溫情演變成互相指責。 Jacky也曾多次在個人 Facebook上交代投資經過，認為有人打感情牌埋佢身。「然而當涉及金錢糾紛，就好難搵到佢真人。佢一時話要傾生意，一時話病要休息，總之藉口多多。」 Jacky更指，人稱「大班」的鄭經翰也得知此事，才把 Kitty踢出 D100的節目外。
雙方關係急轉直下，更不停於 WhatsApp中開火對質， Kitty回應事主指：「老契希望你知道，你同我之間嘅錢銀係投資，我哋係拍檔，我無攞槍指着要求你哋做。」錄音中的她語帶激動辯斥：「你去買股票想放晒都要兩日，再者買股票都有投資風險，你要明白合約精神，如果你認為合約上我係有嘢欠你，可以隨便搵律師。」
本刊找來當時人 Kitty回應，她激動反指：「佢哋以為政府唔發牌咪驚，其實好多人買咗都無有怕，唯獨係佢哋一家人咁怪雞！」她指控 Jacky一家不停滋擾她，已就此事正在申請禁制令。「我實質上係被佢一家人不停地滋擾，已經關乎到我人身安全。我點對佢，他自己好清楚！」她解釋，回購龕位非數天能完成，指 Jacky於五月尾提出的回購要求實難處理。「嗰陣係法例公布要停止買賣龕位，佢話爸爸入醫院等錢使，我就以公司名義私人借二十萬俾佢，我想問你，我咁對人好唔好？」她指以其公司財力，回購非難事，只是不能犯法。
Kitty又承諾，他日如不獲發牌，公司將會全額賠償。她指責：「我唔相信有人可以咁野蠻，要做生意有錢賺時就要賺，但而家又要驚。」
間盡龕位
明元仙觀位於旺角新填地街 327號唐樓二樓，當街以五金地鋪居多。唐樓總高六層，一梯三伙，記者曾到現場希望能參觀龕場，只見單位重門深鎖，門上貼有標示指需電話預約。記者聯絡標示上的張女士，她指自己非負責人：「而家只接受有先人骨灰在內嘅人嚟拜祭，唔俾其他人參觀。」同層有用來擺放五金雜貨的單位，在該處出入的鄰居表示明元仙觀的人很少回來。往上層走則明顯是住宅單位居多；將來如想攞牌，肯定要先過居民一關。
根據華人廟宇委員會資料，明元仙觀於一九六七年由吳萬全、余匯、張漢芝、關卓佳、關照諸君創辦，為一間註冊廟宇。近年 Kitty見上述人士年紀老邁，收購下來打理，並成立「香港生前契約公司」買賣龕位。取得龕場的平面圖，明元仙觀分 A至 H八個區域，場內除了四壁改建成龕位牆外，單位內更有四幅後加的間牆，可謂用盡每寸空間。「龕櫃全部都喺由地下延伸至牆頂，大概有三、四成係有先人，其他大部分係吉位。」 Jacky指該處約有一千個龕位，若以成本價二萬五千元一個計算，龕場總值二千五百萬元，絕非小數目。
陰宅市場熾熱
明元仙觀財務糾紛的起因，正正是因為不少人見陰宅市場有利可圖，望分一杯羮。殯儀業商會永遠會長吳耀棠指：「我識唔識佢（柯潔儀）就唔講啦，但我哋呢行有好多人渾水摸魚。」繼承父業的他留意到十多年前開始，市面出現了殯儀課程班，以百萬年薪吸引年輕人，加上殯葬商牌申請門檻十分低，因此多了純為搵錢之士投身。「呢行有很多人掛咗殯葬商牌，但正式唔係做殯葬生意，可能係營辦龕場、龕位介紹，或係自己搵地方間格仔租俾人，做骨灰酒店。」他留意到很多保險界人士，因客戶家屬「 claim」人壽保，而索性一條龍入行。「大家唔熟呢行就做老闆，形成好多人自吹自擂。」
政府自一九七○年代開始，鼓勵市民以火葬代替土葬，三十年後的今天火葬已成為主流，卻未有解決另一問題：骨灰安置所嚴重不足。統計署估計未來二十年，每年平均死亡人數和火葬會由現時的三萬八千人及三萬一千宗，分別增至五萬五千人及五萬二千宗。有求便有供，違規私營骨灰安置所的數目由二○一○年十二月的五十二間，增至現時的一百二十二間。「除咗買嚟備用，實在大家都有種炒賣心態，買私人龕位可以轉名，加上不停加價，覺得有投資價值。」
民居發牌阻力大
「各界關注骨灰龕法案大聯盟」召集人謝世傑，見證着陰宅乾炒。他指數年前有人希望在鄉村改建丁屋做骨灰龕發財。「亦有啲郊野地方如蒲台島，試過一夜間鋪滿石屎板，想偷偷發展呢嚿肥豬肉。」他直指政府公營骨灰龕位未能主導市場，造就二手陰宅交投暢旺，但如果私人龕場本身違反城規，又在民居當中，發牌阻力大。「喺法例通過前，任何一紙合約可以講都等如廢紙。要追討只能透過民事訴訟，如果個人所買金額較少，相對要承擔嘅訴訟費就較貴。」他舉例指，上市公司香港生命集團（ 8212）旗下子公司，曾在元朗經營私營龕場「明月山」，以「先人豪宅」作招徠，項目曾經估值十三億港元；但在一○年被規劃署勒令停放骨灰，公司敗訴後曾一直「潛水」，迴避退款給龕位買家，直到一三年才願現身處理。
針對明元仙觀事件，律師梁永鏗指 Jacky所簽訂的首兩張龕花買賣合約，是可按民事訴訟追討。「同樓花一樣，俾咗錢想買樓，但層樓未能攞入伙紙，又或係因為地則問題攞唔到，變相就要賠錢。」但他指第三張合約為投資性質，不能根據商品說明條例追討。「買賣同合資風險唔同，大家一齊投資，除非另一邊欺騙佢，否則申請唔到大家各安天命。」
慘過輪公屋
採取正常手法幫先人「上車」，現時情況是苦不堪言，「以往後人會以日租十至三十蚊，暫存先人骨灰喺幫忙處理後事嘅長生店內，近年起碼要等三、四年才上到公營龕位。」吳耀棠指，他現在暫存了約八百個骨灰，未來九個月政府規定為龕位禁售期，會令骨灰被迫滯留在此類中轉站，業界將面對沉重壓力。
「唔通將先人骨灰放喺食環署嘅暫存龕位？得個箱又無得拜祭，要佢哋坐監咩！」他炮轟公營龕位的抽籤方式，比輪候公屋差。「政府係無名冊，佢每次推出一個場都只接受一次申請，不會將你記錄再登記，無話下次俾你優先排隊輪候上位。」謝世傑補充此抽籤方法曾被申訴專員批評：「有人生前唔好運，死後都繼續唔好彩，抽極抽唔到。」他建議應設加權制度，如往生年期愈早，抽籤抽到機會應愈高，令大家也可擁有機會。
無位後人悲歌
黃先生父親於○九年去世，他以九萬元買下屬表二的寺院龕位讓父親上位，同年太太為親人再買入一個龕位備用。其外父於今年六月時離世，卻適逢龕位禁售期，收到食環署通知指，早已買下的龕位也不能上位。他直斥：「食環署係咪想連死人都玩埋？」他除了感到無奈，更擔心龕場如不獲發牌將要取回家人骨灰，未知可如何安置；對此食環署指需要黃先生自行跟龕場交涉。
撰文：黃綺敏
攝影：廖健昌、關永浩
ed_bn@nextdigital.com.hk
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