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2022年7月4日 星期一

睿峰呼吸plan苦主交易日期「大限」將至 集體投訴消委會獲跟進 #政治時事 #消委會

長沙灣睿峰已屆現樓,部分買家在6月份開始收樓。(資料圖片)立法會議員鄧家彪及江玉歡陪同約十名苦主與消費者委員會代表見面,歷時逾1小時。(曾鳳婷攝)鄧家 ...




長沙灣睿峰已屆現樓,部分買家在6月份開始收樓。(資料圖片)


立法會議員鄧家彪及江玉歡陪同約十名苦主與消費者委員會代表見面,歷時逾1小時。(曾鳳婷攝)


鄧家彪會後引述消委會承諾轉達轄下委員會跟進,並對「呼吸plan」進行研究及就事件與發展商進行協調。(曾鳳婷攝)


本身是律師的立法會議員江玉歡表示,現存一手住宅物業銷售條例監管下仍有苦主出現,反映相關法例存在法律漏洞。(曾鳳婷攝)


20個準買家未能完成交易涉款1,000萬元

長沙灣睿峰苦主上月15日曾向《香港01》透露接獲發展商代表律師來信,指由於買方未能在6月7日或之前繳付尾數並完成交易,買家需要向發展商支付逾期利息,利率為2%,並需要於當日算起21日內(即7月5日)需要支付尾數及利息並完成交易,否則發展商會沒收訂金、追討利息或任何損失及採取法律行動。

立法會議員鄧家彪及江玉歡今日(4日)陪同約10名苦主與消費者委員會代表見面,歷時逾1小時。鄧家彪表示,原發展商當年售樓現場的文件及宣傳單張均表明有「包借呼吸Plan」及90%一按。然而在股權變更後,新發展商不承認相關責任,僅提供80%一按,與原先方案存在落差。現時有20個準買家受到影響大失預算,未能完成交易,涉及金額達到1,000萬元。

鄧家彪表示消委會事後承諾會轉達轄下委員會跟進,並對「呼吸plan」進行研究及就事件與發展商協調,協助苦主回復首置身份及取回相關訂金,苦主已申請消費者訴訟基金作進一步處理。鄧指出「呼吸plan」在銷售及實際操作時存有巨大落差,亦對整體樓巿構成不健康現象,甚至促成樓巿泡沫化局面。

苦主陳小姐收到發展商來信,要求在21天內即明天前完成交易,在無法與發展商會談的情況下,令她感到十分難受。(曾鳳婷攝)


苦主李小姐強調不接受其他解決方案,只接受原先由發展商提出的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」的方案。(曾鳳婷攝)


苦主:若獲批消費者訴訟基金循法律解決問題

苦主代表李小姐表示,大部份事主申請物業一按被拒,曾透過不同途徑尋求援助,然而發展商事後仍未有理會他們及拒絕會面要求,事情至今沒有任何進展。李小姐重申只接受原先由發展商提出的「包借呼吸Plan」、「首兩年免息免供」方案。李小姐透露,若獲批消費者訴訟基金後,會循法律形式處理事件,並相信在法治社會下能取回相關訂金。

另一位苦主陳小姐2年前購入一個700萬的單位,並支付合共40多萬元連稅的訂金。她於6月15日收到發展商來信,指在21天內(5日)要完成交易,令她感到十分難受。期限在即,陳小姐至今仍未能與發展商面對面會談,只能透過立法會議員及消委會協助追問,取得模棱兩可的回應。

長沙灣新盤睿峰苦主在5月14日召開記者會,要求發展商退回訂金。(資料圖片)


長沙灣新盤睿峰苦主在5月14日召開記者會,要求發展商退回訂金。(資料圖片)


本身是律師的江玉歡形容是次為不幸事件,現時存有一手住宅物業銷售條例監管下仍有苦主出現,反映相關法例存在法律漏洞。即使苦主循法律途徑解決,需要花上不少時間及金錢。她促請政府加強監管及介入調查,尤其是苦主使用畢生儲蓄購買物業,即使發展商內部出現股權轉讓,亦應履行原有承諾。


本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.hk01.com
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