樓市升溫，但利淡因素仍在，前年抽中超額認購逾100倍的大嶼山大澳居屋天利苑「幸運」業主，卻趁市旺沽貨，持貨不足兩年，料補地價後以逾114萬元沽貨，由於要支付10%辣招稅及佣金等，料需蝕數萬元離場，是次相信為近年首宗一手居屋二手轉讓個案；另北角單幢樓中南大廈獲3客爭購，但都要減價6%，才以360萬元轉手。
●北角單幢3客爭照減價
位處離島的天利苑，2014年8月推出85個單位，雖然每月管理費達約2千餘元，但由於入場門檻低，當時亦獲超額認購逾100倍，開售逾半個月即沽清，至今不足2年，已錄首宗二手轉讓。土地註冊處資料，屋苑地下單位，上月售114.2萬元，原業主前年以74.61萬元購入。據了解，單位實用面積485方呎，折合呎價約2,355元。
市場人士估計，由於一手居屋在第二市場有轉讓限制，故上址預期屬已補地價成交，如連同10%額外印花稅、補地價金額及佣金計算，上述成交料需蝕數萬元離場。
有業主減價「谷」成交。世紀21日昇黃文龍稱，北角單幢樓中南大廈中層D室，實用面積326方呎，獲3客爭購，減價25萬元，以360萬元沽出，實用呎價11,043元。中原稱，同區港運城2座中層H室海景戶，減80萬元，以1,100萬元易手；沙田碧濤花園雅碧閣高層相連戶，二月放盤，累減282萬元，連車位售1,398萬元，3年僅升值3.7%。
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