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發展商加速推售新盤，市場預期今年有2.5萬至3萬個新住宅單位供應，中信里昂預期，發展商或減價促銷，勢加速住宅樓價調整，預期今年首季住宅樓價下跌8%，平均每個月下跌3%；瑞信更預期，未來3年住宅樓價將下跌25%，當中今年會下跌15%。
中信里昂形容本港樓市跌勢如石頭下墮，該行原預期去年第四季樓價下跌2%，但最終跌幅高達7.5%。該行又表示，去年第4季，發展商已大量採用非價格策略促銷，例如直接為買家提供按揭及扣減印花稅等，但隨着樓價跌勢愈益明顯，發展商毋須再掩飾減價。
該行續表示，發展商明白未來3、4年樓宇供應量將處於較高水平，為清理存貨，進取的發展商會減價促銷，令住宅樓價跌得更急，預期今年首季住宅樓價下跌8%，平均每個月下跌3%。不過，跌得急不代表跌得深，該行預期全年住宅樓價下跌一成。
除中信里昂之外，瑞信預期，未來3年住宅樓價會下跌25%，當中今年下跌15%，2017年及2018年各自下跌5%。該行解釋，近期二手樓市錄得的成交個案，成交價較業主叫價低1至3成，同時有調查顯示，有52%受訪者預期未來兩年樓價會下跌，比率為過去3年最高，反映市場觀望氣氛濃厚。
此外，該行預期，今年會有2.5萬個一手住宅單位可供發售，但預期吸納量僅1.8萬個，加上2014年5月政府放寬雙倍印花稅後，今年會有1.3萬個「辣招盤」鬆綁，令供應量進一步增加。
該行又稱，目前該行追縱的80個屋苑中，已經有31%出現「租抵過供」的情況，若租金下跌5%及利率上漲四分之一厘，屆時「租抵過供」屋苑比例會增加至69%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示表示，今、明兩年是近年批出「限量」項目單位推售高峰期，認同今年發展商新盤開價，或會較去年高位回落約15至20%。
竑策投資顧問財富管理董事陳寶明預期，今年樓價跌幅或達10至15%，部分原因來自股市下跌帶來的負財富效應。他又說，人民幣弱勢，內地居民若選擇境外「磚頭」，澳洲、加拿大、英國等有很多選擇，未必一定要來港。此外，現時買家不急於入市，「轉買為租」，但賣方不想蝕價而「轉賣為租」，令租盤增加，今年住宅租金或下跌少於10%。
Brick and Mortar創辦人兼總裁王震宇承認樓價短期有下跌壓力，但因本港樓市供求已被政府政策扭曲，只要政府「減辣」，樓價即具備上漲動力。他又指出，儘管內地收緊外匯管制，但若人民幣續跌，資金會加速流出境外，尋找匯率平穩的美元或港元資產來保值，屆時就算租金下跌令港樓租金回報率僅剩2、3厘，依然會有內地資金來港買樓，相信本港樓價不會出現大跌情況。
不過，恒地（00012）營業（一）部總經理林達民認為，每年新盤潛在供應與最終實際供應有出入，發展商會因應市況有秩序推盤，預期今年實際新盤推售量約2萬個單位，供應較充裕的中小型單位新盤，定價料較貼市。
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