| 地產代理監管局主席梁永祥。(右一) | next 1/1 pre |
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最近樓市成交幾近陷於停頓狀態，代理難搵食惟有離開該行業，地產代理監管局截至本月15日最新數字，持牌代理有約37,210人，短短半個月減少259人，流失情況為超過2年來最嚴重，而本月上半月持續公司再減少5間。有代理預期首季尾至第2季初，樓價將較高位跌15%。
地產代理監管局主席梁永祥稱，持牌代理今年出現回落，截至本月15日持牌代理約37,210人，較1月底約37,469人減少259人，今年累積減少358人，反映持牌人對樓市短期前景睇法，續牌審慎。事實上，自14年11月起，持牌代理人數已連升14個月，直至上月才首見下跌。
樓市寒風來襲，部分代理結業離場，他指出，持牌公司去年底有3,256間，而今年1月已減少了19間，至本月15日再減少多5間，最新報3,232間，相信是代理結業令數字減少，另本月上半月代理分行亦減少了28間，最新錄6,375間。
代理持續減少，對地監局最大影響是牌費收入，不過梁永祥稱，地監局財政穩健，少少流失不構成大壓力。
事實上，代理亦不看好後市前景，中原集團主席兼總裁施永青稱，樓價轉勢確定，預期調整期較長，首季尾至第2季初樓價會較高位跌15%，中原城市領先指數回落至約120點。近期地價回落，反映發展商態度改變，未來一手開價會克制。今年集團維持「不減人不減舖」策略，在逆市中有利增加市場佔有率。
中原地產亞太區總裁黃偉雄稱，當樓價跌15%後，預期交投將回升20%至30%。另該行今起推出總值40萬元租務津貼獎賞。
另中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，由於獨家銷售西區高逸華軒已售逾40伙，令2月佣金收入2日內「複式上升」，由2,000萬增至4,000萬元。該行李巍稱，高逸華軒2天售出46伙，有2組收租客各購入2伙海景戶，其中1組斥約1,967萬元購入2伙中高層海景單位。
發展商對後市睇法相對樂觀，新世界發展(00017)主席鄭家純估計，樓價今年最多跌10%，因地價等成本都高企，發展商無可能「蝕住做」，樓價再大跌機會不大。目前樓價下跌，若今年樓價跌10%，政府應考慮減辣。
另忠誠拍賣行推出7項物業公開拍賣，最終全數未獲承價收回，其中位於本季賣地計劃屯門青霞里住宅地毗鄰的青霞里6號私人土地，開價9,500萬元，最終收回。
忠誠拍賣行總經理鄭世傑稱，部分業主已調低底價，但買家多抱持觀望取態，而以228萬元開價拍賣但最後收回的長洲大新後街119號用地，業主在拍賣會結束後將開價減至220萬元，並屬一開即售價。
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