樓市吹淡風，樓價自去年第三季輾轉下跌，恒地（012）罕有地開業績記者會，主席李兆基（四叔）表示，樓價由高峰期至今已跌15%，未來兩三個月有可能跌多5%，預計樓價至明年底，會跌多一成，即由高位起最多累跌三成。他舉例說明，地價成本每呎佔5000元，建築費佔5000元，「建築費無得跌，樓價跌三成，地價要跌6成」，政府不會讓樓價一直跌下去，否則「啲地無人投」。對於政府是否要減辣招，李兆基表示無必要催促政府「減辣」，因為樓價「跌得犀利就要減！」，「跌到佢驚，到時到候就要減。」上周長和系主席李嘉誠估計，今年經濟20年最差，料賣樓差過沙士。李兆基在業績記者會上回應指，自己「無李嘉誠咁緊張」，在內地GDP增長達6.5-7%，相信對恒地賣樓影響不大，料今後1至3年賣樓仍有增長。目前仍然維持買股好過買樓的看法，但自住不受此限，因為「自已住，自已享受」，「用嚟炒就唔好喇！」，「股炒票好啲，依家可以用0.4元，買1元嘅資產」，所以買股過好買樓。零售方面，他認為零售表現會最差，尤其是商場、做內地客生意，反而做飲食仍然最好，旗下十多個商場租金仍有少少增長他補充，今年罕有地開業績記者會，主要由於近期跌價下跌，有股東「打電話上嚟問我」，「我都無言，可能係沽空」希望透過「派多啲息」，出來見記者，令股東覺得公司不是太差，他又說：「而家股價40幾蚊，但公司估值就超過70元。」掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁
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