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2016年6月21日 星期二

二手風潮:逾50銀主盤6月湧現 兩年最多 __,

銀主盤持續增加,有測量師行指,該行本月首20多日,已增收逾50個銀主或由財務機構放售物業,增加數量之多屬該公司至少2年新高。另外,馬鞍山居屋福安花園有持貨逾20年單位,最終亦淪為銀主盤,現於自由及居二市場分別叫價545萬及470萬元放售。世紀21測量師行蔡漢陞稱,公司本月新收逾50餘個銀主或由財務機構放售物業,為該行2014年後最多,該行現有約125至128個同類物業放售。受市場氣氛影響,銀行積極 ...


銀主盤持續增加,有測量師行指,該行本月首20多日,已增收逾50個銀主或由財務機構放售物業,增加數量之多屬該公司至少2年新高。另外,馬鞍山居屋福安花園有持貨逾20年單位,最終亦淪為銀主盤,現於自由及居二市場分別叫價545萬及470萬元放售。

世紀21測量師行蔡漢陞稱,公司本月新收逾50餘個銀主或由財務機構放售物業,為該行2014年後最多,該行現有約125至128個同類物業放售。受市場氣氛影響,銀行積極「減壓」,加快收盤,令市場銀主盤趨增,而上月該行售出48個銀主或財主物業。

紀恵集團行政總裁湯文亮在社交網站撰文,指去年已料3年內有1萬個銀主盤,而樓價下跌,沒有財務公司願意借錢給該批借錢還債的業主,加上財務公司高息下,單位負債已超資產值,財務公司要出貨減低損失,令銀主盤增加。

消息稱,居屋福安花園2座單位,實用面積592方呎,銀主於自由及居二市場分別叫價545萬及470萬元放盤。土地註冊處資料,單位91年以不足70萬元購入,其後在2013至2014年先後向銀行及財務機構承按或貸款共近270萬元。資料顯示,黃大仙現崇山2座銀主盤,早前以1,400萬元售出,五年帳面貶值近320萬元。

香港置業民意調查顯示,有57%受訪者預期下半年樓價下跌,當中23%認為跌幅約5至10%;另會考慮入市的人中,有59%表示會選購一手新盤。


來源 source: http://hk.on.cc
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