嘉湖山莊。
天水圍向為香港樓市「升市終站」，但二手市況熾熱氣氛帶動下，同區私樓、居屋樓價都極速上升，當中指標屋苑嘉湖山莊連錄破頂價後。中原馬斯力稱，屋苑景湖居7座中層B室，實用面積630方呎，3房間隔，2個月前放盤價480萬港元，叫價近日隨市況調升，已反價至530萬元，終獲洽購後，以523萬元轉手，實用呎價8,302元。
據了解，同一期數，同為7座極低層的同室單位，約7月時售價僅約370萬元，其後同一座數高層同室單位，樓價升至約450萬元沽出，事隔約3個月，今次成交同類3房單位樓價，已由低位反彈約41%。
二手樓市向上衝，第二市場居屋樓價都被「同化」，錄創新高價買賣。祥益黃肇雯稱，有白居二中籤者，把握最後上車機會，以新高價購入天水圍居屋天頌苑單位，單位為K座高層3室，實用面積506方呎，原先開價320萬元，連減2口價，終獲白居二約270萬港元購入，實用呎價約5,336元，呎價料創屋苑2房戶歷史新高。據了解，屋苑今年8月才錄首宗呎價逾5,000元第二市場買賣，同月2房戶最高成交呎價推上5,044元，約一個月高位再升約5.8%。
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