樓市進入瘋狂「大時代」，新盤連續兩日旺到癲，其中新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽周六首度開售309伙，消息指即日搶罄；會德豐地產將軍澳MONTEREY次輪開售108伙繼續報捷，開售4小時亦沽清，兩日累售480伙。計及周五首度開售的長實地產(01113)馬鞍山星漣海在內，市場5個主要新盤過去兩日速銷近1000伙，近半年最旺。有買家更直言現時入市「唔理智」，但都「冇計」照買。
匯璽今日分兩時段進行，其中A時段大手買家早上優先認購，9時起報到時段已吸引大批準買家到場等候報到，並現數以百計買家排隊人龍，場面熱鬧。中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑指，A時段於中午完成揀樓，4房單位最搶手被掃清下，最終有20餘枱客能大手購入單位，逾70伙獲認購，當中有九龍客斥7,000餘萬元掃3伙。
至於下午1時半起揀樓的B時段，登記報到時段更大排長龍，不但逼爆登記處下層等候區，發展商隨即分流人龍，最終延至停車場旁的等候區，氣氛遠比大手A時段更墟冚。消息指，該盤今日開售309伙即日沽清，價單計總值約48億元。美聯物業住宅部總裁布少明估計，昨日投資客佔四成。
另外，將軍澳MONTEREY今日進行次輪銷售，涉108伙。項目下午4時開始揀樓，氣氛同樣熱鬧，陳永傑指，該盤開售1小時後，細單位近沽清，直言近期「置業狂潮沒法擋」。
發展商表示，截至晚上8時止，全數單位悉數售罄，套現逾9.28億元，計及首日售出372伙在內，該盤兩日累沽480伙，佔項目整體單位六成，套現逾41.84億元。
會德豐地產常務董事黃光耀對項目銷售成績感非常滿意，他指次輪銷售無論出席率及認購率皆超出預期之內，買家不乏年輕人在父母資助下入市，主攻開放式、一房至兩房單位，料短期內將加推及加價，估計樓市將繼續升溫。
另長實地產投資董事郭子威表示，長實地產(01113)旗下馬鞍山星漣海周五推售188伙中，約128伙獲認購，套現近19億港元，對成績感滿意。他續說，項目銷情合乎預期，該集團周五晚加推第4張價單，涉及56個3、4房單位，價值約12億元，較上批價單提價2%，並估計再有上調空間。
該批價單標準單位實用面積765方呎起，另有2個連平台單位。該批單位價單售價由1,418.4萬元起。
市場消息指，新世界發展(00017)荃灣柏傲灣今日售出15伙，3日速沽67伙單位，套現逾5.3億元，其中一組大手買家購入2伙單位，折實成交價2,492.8萬元。項目自1月底開售以來反應熾熱，累售841伙，佔可售單位近92%，套現逾77億元，暫屬首季最暢銷新盤。至於嘉華國際(000173)九龍啟德嘉匯亦售11伙；南豐集團的筲箕灣香島今亦售10伙
事實上，連同周五首度開售的馬鞍山星漣海在內，單是3大新盤兩日已速銷逾900伙，吸金逾100億元；再加上述其他在售新盤的銷情，兩日間市場已消化近千伙新盤單位，為自去年9月以來最熾熱。美聯布少明指，加息後買家入市積極，投資氣氛更升溫，加上發展商開價克制，估計本月新盤成交3,000宗，套現可望達350億元。
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|