紀惠集團行政總裁湯文亮發表網誌，講到樓市下跌的最佳訊號，竟是政府，理由如下。
全文如下：
有一次去婚宴，喜帖上寫明是五時恭候，八時入席，但到了八點半，賓客仍然在喝酒，主人家可能要等一個非常重要人物，所以遲遲未宣布入席，老友顯得不耐煩，問侍應幾時入席，侍應亦可能不耐煩，順口答如果可以入席就打鐘通知大家，老友不悅，不過亦沒有辦法，侍應只是講事實，我唔夠膽同老友講，我曾經試過要等到午夜十二點。
一小時後，大家在等上菜，老友問樓市幾時會下跌，我學侍應說，樓市下跌時政府是會通知大家，老友又不悅話我答了等於沒有答，老友可能等食等到發慌，我說的是真話，自從出現了辣招及逆週期措施，樓市升跌，政府都會通知大家，當日，曾蔭權推出SSD的時候，不少專家認為樓市會大跌，但政府要打壓的人物，物業投資者則認為樓市會上升，理由很簡單，如果不是樓市飆升，政府點解要出招，雖然美其名是打擊炒家，其實是打壓樓市，SSD其實是一個樓市上升訊號，不過很可惜，不是很多人了解我的說話，他們反而認為，我是一名物業投資者，無論出現什麼情況，都會被渲染成樓市上升原因，我明白，在物業投資界，的確有一些人會這樣做，不過不是我，風水佬呃人十年八載，結果是政府再出招的時候，物業代理就會對準買家說，政府如果不是知道樓市會繼續上升，又何需出招壓樓市，有買趁手，所以，政府的辣招，只有SSD在推出初期時略見成效，其他如BSD，DSD收效甚微，林太有見及此，在首份施政報告並沒有加辣，不過又唔啱，有經濟學家話這份施政報告冇料到，其實是他冇料到，樓價已經穩定，政府又何須繼續出招。
我跟老友說，當樓市下跌，政府是會通知大家，當然不是出通告，但就會減辣及放寬逆週期措施，如果見到政府減辣，認為樓市必升而匆忙入市買樓，情況就好似政府出招一樣，不過，今次就會先升後跌，不錯是會有短暫亢奮，但樓市不久之後就會下跌，因為，影響樓市升跌不止辣招及逆週期措施，在供應充足，利息上升，經濟環境轉壞的情況下，向下調整是正常，政府減辣，只不過是減慢下跌的速度而已。
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