2019年10月24日 星期四

【SmartSpender】「舖王」波叔奇招谷死場!百萬租出全幢商廈 開百日喪屍館 __,波叔,陳茂波,

「舖王」鄧成波搵喪屍激活旗下死場!繼去年旗下荃灣海濱廣場短租變身喪屍館後,今勻轉戰觀塘,將丟空數載、計劃重建的觀塘駱駝漆中心全幢10萬方呎樓面變身百日 ...


「舖王」鄧成波搵喪屍激活旗下死場!繼去年旗下荃灣海濱廣場短租變身喪屍館後,今勻轉戰觀塘,將丟空數載、計劃重建的觀塘駱駝漆中心全幢10萬方呎樓面變身百日喪屍館,由本月至明年1月。合作營辦團體仍是去年荃灣喪屍館的多利安創意文化集團,是次活動負責人陳小姐表示,今年由租客變成鋪王波叔的合作夥伴,選擇人流暢旺的觀塘,而今年的活動單是聘請演員、幕後工作人員已多達200人,支出已達7位數字。據悉,是次全幢商廈底租每月超過100萬元,另再設租金分成。

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是次活動負責人陳小姐表示,去年在荃灣海濱廣場經營《Dead Rising》喪屍館,經營19日,人龍高峰期排隊入場需要長達6小時,弄得街知巷聞,沒料到竟將死場翻生。隨即展開今次活動的策劃,命名《Resident Evil 2: Infected Hong Kong》,由選址、設計、籌劃花了一年時間,最後從波叔旗下物業當中,揀選合適物業,結果選擇人流暢旺的觀塘駱駝漆中心,而且亦由租客變成鋪王波叔的合作夥伴。



陳小姐稱,該廈樓高7層,樓面達10萬方呎,經過上一次的經驗,在初步構思和規劃,作出重大的改變和投資,相信今次是可以有效疏導人龍,令玩家賓至如歸。開館由上次19天延至100天,路線亦由1條變2條。路線分別是「Claire路線」由2樓行上4樓,以及「Leon路線」由6樓行落4樓。一條路線,最多一行8人,每個人要化身未受感染的倖存者,同心合力逃離被喪屍包圍的廢墟,完成一條路線大約需時30分鐘。費用方面,一條路線每位票價298元,兩條路線每位收費498元。

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駱駝漆中心原先是駱駝漆大廈第4座,駱駝漆化工2001年向政府申請由工廈轉商廈獲批,及後補地價2,800萬元,並花約4,000萬元翻新,翻新後命名駱駝漆中心,是區內首座工廈經補地價後變為商廈的經典例子。2014年舖王鄧成波以10.8億元購入,據悉當時每月收租達200萬元,按成交價約10.8億元計,租金回報率約2.2厘。樓上是寫字樓,地下3個舖位及1樓一直租予食肆,其中地下A號舖,建築面積約3,617方呎,麥當勞由2002年起租用,租金由2002年月租13.8萬元,至2014年加至29.3萬元,租金僅升約1倍。據悉,波叔有意將大廈重建。



記者:陳家雄



影片:

採訪 / 陳家雄 樊栩瑩

編撰 / 樊栩瑩

攝影 / 健次 Season

剪接、後期 / 何文超



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