擁有新界最貴一手一房之名的新世界(017)荃灣柏傲灣陸續交樓，站在樓盤大閘外，已見有單位玻璃窗貼滿提示崩花的黃紙。以為「新」字頭交樓漸趨穩陣，卻在資深驗樓師賴達明「明哥」出手驗收一個4房單位後，發現3個不能接受的錯失，因為是顯而易見、低級的錯誤，排名不分先後，包括閂窗落鎖竟推得開、窗台雲石竟徒手拎得郁、水龍頭搖擺不定會滲水。
明哥驗收柏傲灣1A座低層4房戶，實用1,366方呎，業主去年僅以約2,200萬元買入，呎價僅約1.6萬元，4房間隔，長形客飯廳，客廳、2間細房及主人房望藍巴勒海峽，海景確是醉人，卻將焦點放到鄰座單位，繼樓盤大閘外看見單位滿佈崩花黃紙後，再見另一個單位玻璃窗貼滿黃紙點出崩花問題。回頭看看明哥，他正陸續圈出玻璃多處花痕，結果全屋4間房的玻璃窗都出現明顯崩花，其中主人房最嚴重，每一塊玻璃都見花痕，有一塊玻璃崩花圈都圈到手軟。
玻璃崩花見慣不怪，處理亦不難，但犯上低級錯誤，卻令人難以接受。事關明哥驗到主人套廁，唯一一個窗戶上鎖後，竟然徒手推得開，那不是甚麼嶄新拉上再拉落的上鎖設計，而是簡單不過的向下一拉。明哥多番嘗試，都是輕易而舉地把上了鎖的窗扇推開，換言之，大風一吹窗會扯開，危險程度可想而知。明哥指出，是窗的鎖柵壞了，建議業主要求發展商必須處理，皆因後果嚴重。其實全屋其他窗的鎖柵都有不同程度的銹漬，新樓完全未入住，何故銹漬已出現，明顯監工力不逮。因此，驗樓評分窗戶一欄捧蛋。
另一個不能接受的是雲石竟然拎得郁，近年驗樓罕有這種毛病發生，事關就算鋪磚鋪不好，最多是空心。最弊不是一處，明哥發現兩個細房近窗的窗台雲石都未舖實，徒手可以搖得動，其中一間房的雲石甚至已崩裂。鋪磚手工欠佳，在儲物房廁所也有發現2塊空心磚。
最後一個不能接受的錯失是廁所水龍頭，水龍頭未扭實，輕輕一推龍頭動，與浴室櫃接駁位現出罅隙，試水輕撥已見水落櫃底，滴到一櫃都係水。另外，明哥又發現藏於廚櫃的洗手機來水喉漏水，開動洗衣機後，發現喉頭駁位有水滴，再用試水紙放在水龍頭，清楚看見白紙變藍色，反映水掣漏了水。
3個錯失顯而易見，基本巡查多次不出現，卻交了樓後仍然見，說不能接受也不為過。明哥評單位窗戶0分、來去水扣一半分，由於佔比最大的油漆、批盪、地板都滿分，加上單位面積大到有1,366方呎，面積系數較細單位為低，令單位總得分為82分。
新世界發言人回應，單位的執修事項，承建商已即時作出跟進，大部分執修本周內完成，唯客房窗台雲石運貨需時，預計下周完成。他補充，柏傲灣上月開始陸續交樓，碰巧遇上超強颱風「山竹」，個別單位有機會被強風吹起的雜物意外刮花，就此會盡快善後。
記者：陳家雄
攝影：何耀勤
全球樓行 Dream House零距離
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