恒地（012）位於紅磡新盤啟岸上週開售，平均呎價達2萬元水平，開售7小時就沽清首批單位，呎價達2.48萬元，買家包括藝人羅力威及雨僑，兩夫妻斥567萬買入一個一房單位自住。
這個一房單位261呎，兩口子住就剛剛好。不過，羅氏夫婦當日向傳媒透露有考慮日後生小朋友。兩人家庭分分鐘變三人家庭，加上做得藝人，雨僑一定比普通人更多衫褲鞋襪，而羅力威作為歌手，未來一定會再獲得更多樂壇獎項，得在家中找地方放置，鼓勵自己。而兩人其實都是彈琴高手，相信一定要放置一部琴。因此要搬進這個單位，就得在設計上花點心思。本刊找來單位設計師Marco Mok，為羅氏夫婦設計單位。
設計師Marco說，這個單位雖然只有261，但樓底有3點5米，不但儲物可向高空發展，更大膽建議兩人在房間建一個「小閣樓」，「這個則都有11呎的樓底，我覺得可以做一個閣樓，這個閣樓的做法可以當成一個睡房，及梳妝檯，放了睡房及梳妝檯之後，等於變成了多個一房單位，變成兩房用法，而原來的房間位置可以當作衣帽間，鋼琴，甚至將來可以添置按摩椅。如果孩子出世，都是要貼近父母，其實閣樓還有空間去放置BB床。」
設計師指出在做法上，「我們會做一些木的間格，而做到100mm的厚道去做那個結構。高度亦要留意，最好就是3呎半至4呎，令用家不會感覺太壓迫。可以用樓梯上，樓梯的做法也有幾種，可以在櫃物上建做，或者其他效果，如懸浮式的梯。」
而羅氏夫婦為歌手，獎項甚多，如何擺設？「我會建議放在客廳的當眼的位置，可以放在客廳櫃，即是電視櫃。」他指電視櫃則不用做到上頂，「多數放獎盃都會放在視線水平位置已足夠。」
發展商讓客人可以自由選擇多種室內牆身顏色、而睡房及餐櫃門板飾面物料亦可自由組合，令單位多一點特色，此舉算是貼心之作，然而設計師也有小小建議：「其實除了白色以外，按屋主自己喜好之外，這些不算大的空間，不要太多深色原素，也不要太花巧，花紋的藝術玻璃也不建議。顏色方面，可以用大地色系做牆身，傢具則可配橡木，如灰橡，其實出來的效果都很不錯。」由於發展商已包大部份新裝修，而且用料上乘，用家基本上可原用這些新裝修。Marco只指假如不需要拆牆，做閣樓及電視櫃等家具，約二十二萬；而如想拆牆令空間感更大，則大約約需二十六萬元。
不少發展商過去數年，爭相到馬頭圍道一帶掃貨，不少舊樓皆被高價收購重建。未來數年，將有不少新盤相繼落成，加上眺望郵輪碼頭的景觀，相對之下可提高升值潛力。如羅氏夫婦，即使想再生多一個，可以考賣出這個單位，再換一個大單位﹗
撰文：財經組
拍攝：梁正平 廖健昌
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