華懋荃灣全‧城滙2017年開賣，標榜委聘著名承建商金門建築，屋苑本月陸續入伙，資深驗樓師賴達明「明哥」及陳智康「康仔」分別驗收低層3房及高層2房戶，兩個單位都出現漏水，其中低層3房的浴缸底漏水漏到一個幾吋深水氹，尤如「石棺魚缸」，驗樓逾十年的明哥稱：「非常罕見，過去十年驗樓都未見過有呢啲情況出現」，業主陳太無奈嘆息：「六合彩又唔見我中！」發展商隨即派員上門抽水，懷疑倒灌。
陳太2017年以逾千萬元買入屋苑一個低層3房單位，實用768方呎，呎價僅約1.37萬元。明哥驗收，走進客廁浴缸生口位已打開，水都未開，已發現缸底積水，拉尺伸入缸底撩動水，竟發現積水至少幾吋深，情況嚴重。
他嘗試找出漏水因由，將浴缸儲滿水後放水及向牆身灑水，並觀察缸底水氹有沒有泛起漣漪或積水增加，又檢查灑水後浴缸底四壁，然而均未有發現任何滲漏。明哥驚訝：「情況非常罕見，過去十年驗樓都未見過有呢啲情況出現！」即場建議業主要求發展商盡快抽乾水，初步難以斷定漏水原因，不排除去水喉出現問題，最理想進行色水測試。
業主陳太當時在場，她坦言，早一日自掏荷包委聘另一間驗樓公司驗樓，當時沒有全程監督該公司人員如何驗樓。由於積水成氹，並浸住部份喉管，未能確定去水喉是否存在問題。當天業主要求華懋已派員跟進單位情況，承建商當時向她表示懷疑倒灌。事實上單位位處極低層。
另外，康仔驗收袁sir以960萬元買入的屋苑高層兩房單位，實用524方呎，亦出現來去水的問題。走進廚房，指著廚櫃邊的牆身說：「嘩！呢度做乜有灘水嘅。」鋅盆放水，啟動洗衣機，打開廚櫃，「入面洗衣機去水喉漏緊水！」現場見到，洗衣機放水後，喉管一道水柱呈拋物線嘖出，狀甚嚴重。拉開廚櫃底生口板，看見地面積一灘水，沿牆角流動，所以看見廚櫃以外的牆邊有水跡。
他認為，維修這條喉管相當麻煩，一邊有熱水爐頂住，另一邊則要移出洗衣機，如果選擇後者方法，建議業主在發展商維修後再試一次洗衣機，擔心洗衣機移出移入的過程會扯壞喉管。單位另一個較大問題是客廳對出露台天花批盪一半空鼓，客廳玻璃窗現焊屎必須更換，因打風被吹爆機會高。由於來去水及玻璃窗不合格，單位整體評分為72分。
華懋發言人表示，按照驗樓師持平公正的意見，進行執修補漏工作。已即時責成項目總承建商跟進，預計執修工作將兩周內辦妥，屆時會確保業主滿意才完工。追問有關「石棺魚缸」漏水的原因，發言人沒有作出回應。
記者：陳家雄
攝影：何耀勤
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