三層碌架床原來並非只出現於電影《半斤八兩》，理大睇中的無牌賓館就有，苦主正是一群莘莘學子。
壹號頭條
踢爆理大 無牌賓館充宿舍
北角五洲大廈劏房賓館週日發生三級火，造成廿五人受傷，當中七人命危，這宗意外揭露舊樓賓館住宿問題，部分近年主攻強國學生市場，就連理工大學亦睇準這些賓館有價有市，部署下學年承租作學生宿舍。
佐敦街頭隨處可發現街招「豪華套房學生宿舍」，又指環境「稀有通風」。記者以學生身份約睇樓，發現賓館原來無牌，而所謂豪華套房，其實是要瞓三層鐵碌架床的「三文治」籠屋，每個床位月租一千九百元。代理更加爆出理大即將租用這些「三文治」床位再轉租予學生，理大亦承認正在洽談。本刊更加進一步揭發，這間無牌賓館的業主大有來頭——澳門江湖猛人「街市偉」。
大陸學生近年大舉湧港逼爆八大校園，二○一三年截至十月就有一萬八千三百五十一名內地生來港，較十年前勁升十倍。強國大軍殺到加入搶宿位行列，據大學資助委員會數字，一三年八大合共欠六千個宿位，市區劏房學生宿舍因而有價有市。
金磚鋪黑廁
理大正洽談作宿舍的劏房，位於佐敦港鐵站附近彌敦道二百三十一號，樓齡五十四年的金陵大廈，九樓 A、 B及十樓 A、 B共四個單位，共有十八間房，可為理大提供最多六十多個宿位。兩層單位各自打通，目前正營運賓館但無正式牌照，有不少自由行旅客居住，但大廈外牆殘舊，衞生欠佳。
記者根據街招聯絡姓羅的劏房代理，她先帶記者到九樓參觀，單位門外掛有四間公司名牌，包括「逸雅賓館」、「花旗投資移民有限公司」、「龍成香港企業有限公司」、「香港博弈研究協會有限公司」，羅見記者起疑，忙說：「都係我老闆[!8548]公司，掛個名。」
打開單位木門，便是一個約四十方呎空間，有一張吧枱和兩張高腳櫈，「呢度係廳，（指指窗戶）我老細打算掛部五十吋大電視，以後你哋（學生）就可以喺度吹水，同睇波。」羅大力推銷。
單位內有雙門雪櫃及洗衣機，卻將另一個出口堵死。屋內有一條約一米闊的走廊，但擺滿木梯、天拿水及油漆等裝修工具，顯得更狹窄。記者輕敲剛髹過的牆壁，發現都是木板，而走廊兩邊各有四間套房，房間由一百至一百四十呎不等，屬劏房內有書枱的「頭等」單人房。
羅逐一介紹：「細房五千八，張床特別設計，床腳特高，方便啲大陸學生放篋，大啲仲可以放兩張單人床，但就要六千八，再大啲，開揚啲就要七千八。」雖然每房有獨立廁所，並鋪上土豪至愛的金色瓷磚，但多數是沒有窗的「黑廁」，並非如街招所指「稀有通風」。羅又稱：「呢度係酒店式經營，床單有人同你洗，家電都有齊，水電都包埋。」
三層床撼爆頭
記者表示「頭等房」租金太貴難負擔，羅即帶記者到十樓單位看平價房，只見門外同樣擺滿裝修工具，內有兩名工人正在趕工。
十樓和九樓單位面積相近都達千多呎，不過十樓卻被劏多兩間共有十間房。羅說：「呢度有好多交換生都睇中咗，你係租就要快手，不過十樓呢度只可以按月租，隨時要停租，因為理大攞咗嚟下個學年做宿舍。九樓都一樣唔可以簽咁耐，因為佢哋（理大）可能會包埋，聽講佢都有萬幾個學生要位。」
走到十樓單位盡頭，赫見約一百二十呎的平價房內，有一張裝嵌好的三層碌架床，記者疑惑之際，羅即解畫：「呢張床係理大要求，話要三層，我哋俾咗呢張床佢睇，已經 pass咗。」羅又說：「學生宿舍要有床位，呢啲就最平，每個千九蚊，逐個床位計。理大就收學生二千五囉！」
所謂三層床，是一張兩呎半乘六呎，白色鐵骨架全新的三層碌架床，左右各有一條樓梯，右邊直上頂層，左邊就用於進入中格床。羅表示，床是新到的，剛剛才裝好，記者說只曾在電影《半斤八兩》見過相同的三層床，好奇希望試瞓這「三文治」，她即忙說：「你小心撼頭。」
三層床未裝床褥，每層底部是鐵網，記者先爬入最低一層，要先蹲下身並彎腰，再逐隻腳伸進床內。瞓平之後，頭頂和中間那層相距不足六吋。再試瞓中層時，上床時更加困難，一隻腳要踏上樓梯，另一隻腳就要先伸入床內，再縮頭屈身進入，無論記者如何小心，完成動作已先後撼頭四次。羅更表示，百多呎的房內會安放兩件「三文治」、即合共六人同居，內有一間二十呎左右連淋浴間的廁所。
記者質疑理大對「三文治」竟會收貨，羅反說：「尺寸理大定㗎，梗係啦，如果唔係點會訂，一陣玩起我哋，俾邊個住？」為證明與理大有合作，羅愈說愈多：「理大仲有一系列要求，每個學生除咗要有床，仲要有衣櫃、書枱，不過規格未定。同我哋傾嘅叫 Simon，係理大負責外地學生嘅職員。」
混賬醜聞不絕
理大急於擴充學生宿位，和校方近年進取的收生態度有關，目前理大共有逾三萬名學生，當中四千六百人、百分之十五是內地、台灣及澳門生，而他們大部分都是來港修讀大學自資的研究或專上課程。
目前，理大校園內四千六百多個獲公帑資助宿位（專門給攻讀大學教資會資助課程的學生）已爆滿，要滿足大批內地學生需求，理大唯有向市區住宅埋手，並藉此增加收入。
理大校方由一○年起，以自負盈虧方式承租尖沙咀、深水埗、旺角三幢舊樓，合共提供三百七十一個市區宿位，月租三千三至四千五百元。相對之下，校園內公帑資助宿位，每學期（即四個月）的宿費只收三千多元至五千多元。
職員以死控訴
居於理大尖沙咀山林道舊樓宿舍、來自中山的徐同學，與七人共住千呎單位，兩人一間房分用上下格碌架床，八張書桌則集中在大廳，格局如自修室。記者向徐表示即將有三層床宿位時，他激動地說：「嘩！俾我真係忍受唔到！我哋嚟讀書，宿位都係其次，但一開始知無得揀校內宿舍，一定要住街外嘅時候，都好似被迫發配邊疆咁，最重要係呢度好貴，三千三港幣一個月，好多同學都寧願夾份租樓住。」
翻查過去五年理大財務報告，理大在學生宿舍的收入過去每年均有四千多萬元，但至二○一二/一三年，突然暴升五成，達七千一百多萬元，宿舍成為另一開源渠道，都因一班強國大軍。
理大近年被揭多項混賬，曾任教於理大多年的前會計及金融學院副教授林本利，日前撰文狂插理大曾經為興建教學酒店，向銀行貸款七億元，工程費用由最初估計五億元暴升至十三億元，令理大負上沉重的債務壓力，促成計劃的全是現任及前任校董。十二月初，傳訊及公共事務處主管黎明輝在校內跳樓輕生，遺書更叮囑學校高層重視員工的「 work-life balance」（工作與生活平衡），再次引起外界關注這間年獲公帑資助廿八億元的大學管理問題。
理大學生會會長黃俊瑯表示，不能接受學校安排同學入住環境惡劣的劏房。對於學校推三層床給內地生，他極力反對：「冇可能接受到三層床，班內地生山長水遠嚟香港讀書，點衰都唔可以衰到咁，學校咁樣做係有啲過分，背後會唔會有利益輸送？如果屬實，一定要追究。」
無領賓館牌
民政事務總署向本刊證實，被理大睇中的金陵大廈九樓及十樓都未領有效的旅館牌照。牌照處早前曾接獲有關地點，懷疑涉嫌經營無牌旅館的舉報，署方正跟進。無牌經營旅館，一經定罪最高罰款二十萬元及監禁兩年。二○一二年，本港錄得一千四百一十八宗無牌旅館投訴，數字是○八年的七倍。
而與理大洽商的這間無牌賓館經營者，是過去數月被傳媒踢爆，以「電話賓館」集團主席名義，開講座招攬人投資賓館的自由黨成員施政樂。施政樂對外聲稱與前行政會議成員林奮強是「好朋友」，記者上週以學生身份，向他查問旗下賓館與理大是否正合作時，他稱：「我哋有細牌，即係水電牌，係（理大） Simon要求，消防專家檢查曬，簽曬證書，因為 Simon一定要求我哋要有呢啲嘢。」
施更拿出手機，展示他與理大職員往來的電郵，「理大都有好多要求，床要點整、房要點整，好鬼仔細，我哋仲要慢慢搞，大約一月就可以落實。理大係想租俾大陸學生先。」惟記者問到和理大拆賬方式時，施卻不願透露。
施政樂背景騎呢，自稱是名不見經傳的美國天普大學財經碩士，其「電話賓館」集團多次舉辦投資講座，推銷三十九萬五千元的集團會籍，每月再交三萬四千元管理行政費，就可獲尖沙咀一個四百呎單位改建成的賓館共五年經營權，聲稱回報月入可高達八萬元。施推銷的簡報，有他和林奮強的合照。
此外，施政樂任董事的「香港博弈研究協會」，曾涉及倫敦金騙案，協會的導師「挪用客戶資產」罪成判囚，而施政樂旗下公司目前正面對六項小額錢債入稟追討。施、郭兩人以往曾租用理大校舍舉辦投資講座。七月，他又帶頭和五名小股東，入稟高等法院指華潤電力（ 0836）在二○一○年一宗山西煤礦交易中違規，但上月他突然說案件令他身心俱疲，「有九成機會退出」。
理大認正洽談
記者根據施政樂手機電郵上的資料，發現與施接洽的職員 Simon，是理大內地及國際學生服務處主管。記者以學生身份到該處找 Simon，職員稱 Simon事忙，沒有預約不接見，但承認正洽談租用金陵大廈九樓和十樓作宿舍，但細節未落實：「文件仲睇緊，性質都一樣，金陵要點申請，形式都要遲啲落實，到最後份租約都係業主嘅，但我哋都會有監管，都會 involve。」
但當記者表明身份，向另一名施政樂聲稱有電郵聯絡、理大內地及國際學生服務處項目經理梁麗芳查詢時，梁先大為驚訝指：「點解你哋知道金陵嘅？」但她拒絕透露具體內容。理大公關回覆本刊查詢時則承認，職員曾與施政樂於金陵大廈會面一次，其後主要透過電話及電郵與施政樂聯繫，但沒有與施就租金進行任何討論。對於是否知悉上址為無牌賓館、營運者及業主等細節，理大卻沒正面回應，只強調未收到有關物業之具體資料，又稱從沒有提出設置三層碌架床。
街市偉物業
被理大睇中的金陵大廈四個單位業主，是澳門江湖猛人、綽號「街市偉」的吳文新，他在九四年以公司名義共斥近一千四百萬元購入，翌年交給友人葉旭棠經營賓館。至一二年七月，街市偉入稟要求林南等人交還四個單位，案件尚未開審。林南是澳門澳亞衞視董事長，頻道○四年開台，以播放新聞、娛樂及劇集為主，覆蓋港、澳、台及東南亞；另外，林也涉足石油及礦業生意，他任董事的中國國際礦業，以及澳亞衞視集團的住址就是今次理大睇中的劏房——金陵大廈十樓 A室。
在澳門經營賭場的街市偉，早在九十年代和崩牙駒、水房賴齊名，三大江湖梟雄，曾在澳門街捲入江湖腥風血雨。回歸後，街市偉從商，現為上市公司奧瑪仕（ 959）的主席兼行政總裁。
實力雄厚的他，九三年透過公司名義，以七億元一口氣購入上環信德中心百多個鋪位，現時仍持有九十一個。
不過，去年街市偉與「紅顏知己」陳美歡在澳門報章分別刊登聲明，就新世紀酒店和賭場等股權糾紛互數不是，之後街市偉更被多名大漢毆至手腳骨折，更傳出街市偉財政出現問題。
本刊透過奧瑪仕公關，向街市偉查詢理大欲用其物業搞宿舍之事，卻未獲回覆。
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