| 統計顯示，本港在未來3至4年約可提供8.6萬伙一手樓。(資料圖片) | next 1/1 pre |
運輸及房屋局公布，截至上月30日私人住宅一手市場供應數字，第三季已施工量為3500伙，按季跌40%；而上季落成量為2800伙，按季亦跌33%。至於截至2015年9月30日止，已施工量累計達11,400伙，而落成量累計則達7900伙。
統計顯示，在未來3至4年大約可提供8.6萬伙，較第二季公布的8.3萬伙再進一步增加3000伙，再創新高；當中包括5000個落成未售的單位、建築中的5.5萬伙，及已批出土地並可隨時動工的項目所涉及之2.6萬伙。
另外，瑞銀發表全球房地產泡沫指數報告，指香港面臨樓市泡沫風險，並預計香港樓價至明年底會下跌超過10%。
瑞銀報告研究15個城市，報告指有12個城市的樓價被高估或瀕臨房地產泡沫，其中倫敦和香港面臨的風險位列首兩位。香港的房地產泡沫指數升至1.67，倫敦更升至1.88，指數都高於1.5，反映有樓市泡沫風險。
報告指，香港的樓價對收入比率升至21點，樓價對租值比率則升至33點，都升至紀錄新高，達到不可能持續的樓價水平。香港目前樓價水平較2006年高出60%，較2003年沙士期間更高出接近2倍，惟期內住宅實質租值只上升了35%，預期未來3年樓價將進入較顯著的下行周期。
|
鍾意就快D Share啦！
|
|
|