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國際評級機構穆迪以香港與內地信用質素緊密聯繫為由，把香港的評級展望從「穩定」下降為「負面」，並提到內地經濟轉弱或導致香港樓價大幅回調。
經濟專家警告，香港樓價有機會從高位累挫4至5成，加上零售業寒冬，經濟隨時雪上加霜。學者則憂慮，不排除其他評級機構跟隨下調香港評級展望。
穆迪繼本月2日把中國Aa3評級的展望從「穩定」調整為「負面」，周六把香港的評級展望從「穩定」調整為「負面」，但仍維持香港政府Aa1的長期債務評級與發行人評級。
●政治經濟金融三夾擊
穆迪表示，香港與內地的政治、經濟和金融聯繫日益緊密，香港信用質素的趨勢繼續緊隨內地。香港與內地的政治聯繫愈來愈大，可能會拖累香港的體制實力。內地經濟和金融穩定的風險，也可能會削弱香港本身的經濟和金融展望穩定。
●樓價下行 高位恐冧半
交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰表示，香港樓價較受外圍投資氣氛影響，且目前已進入下行周期，調整期可達3年，調整幅度有機會是從高位計累跌4、5成。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，調低評級展望或令國際投資者對香港物業扣分，而香港地產發展商在融資方面都會受影響。
●大鱷或趁勢沽空港股
竑策投資顧問董事陳寶明擔心，其他評級機構跟隨下調香港評級展望，對沖基金有可能借勢沽空港股。跌勢已成的香港樓價今年再跌多5至10%亦不出為奇，猶其是細價樓風險較大。另他憂慮，政治風險問題，會給對沖基金借勢再沽港股。
來源 source: http://hk.on.cc
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